2025年度房屋租賃居間合同（含租賃合同解除及終止條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃居間合同（含租賃合同解除及終止條件）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于：_________________________1.2租賃房屋的建筑面積為：_________________________平方米。1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)為：_________________________。1.4租賃房屋的裝修情況為：_________________________。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。第三條租金及支付方式3.1租金總額為：人民幣____元整。3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.3租金支付方式：_________________________。第四條租賃房屋的交付及驗收4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)對租賃房屋進行驗收，并書面通知甲方。第五條租賃房屋的使用及維護5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。5.3乙方在使用過程中，因自身原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條房屋租賃合同的解除及終止條件（1）乙方違反租賃合同約定，逾期支付租金累計超過____個月；（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方在使用過程中，因自身原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施嚴重損壞；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋；（2）甲方未履行租賃合同約定的其他義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3雙方在租賃期間，如因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃的，可以解除租賃合同。第七條違約責任7.1甲方違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付_____%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入范圍（1）提供房屋租賃居間服務(wù)；（2）提供房屋租賃擔保；（3）提供房屋租賃相關(guān)法律咨詢；（4）提供房屋租賃物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的與房屋租賃相關(guān)的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用的_____%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔連帶責任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)直接向第三方追償。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，第三方有權(quán)直接向甲方或乙方追償。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保服務(wù)順利進行。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2如第三方在提供服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.3如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。8.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收據(jù)日期、甲方及乙方簽字。說明：本附件作為押金收取的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋交付時及租賃期間的重要照片，以證明房屋的初始狀態(tài)及使用過程中的變化。說明：本附件作為房屋現(xiàn)狀的記錄，有助于解決租賃期間的爭議。4.附件四：房屋維修清單要求：詳細列明租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修項目、維修時間、維修費用等。說明：本附件作為維修記錄，有助于明確維修責任及費用承擔。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本附件作為第三方服務(wù)的正式協(xié)議，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件作為爭議解決的正式協(xié)議，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時間交付租賃房屋；b.未按約定條件提供租賃房屋；c.未按約定時間收取租金；d.未履行租賃合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：a.逾期支付租金；b.擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途；c.擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人；d.未按約定時間進行房屋驗收；e.未履行租賃合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.逾期交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.未按約定條件提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；c.逾期收取租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；d.未履行租賃合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。（2）乙方違約責任：a.逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償由此造成的損失；c.擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；d.未按約定時間進行房屋驗收的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；e.未履行租賃合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承