2025年度個人住房按揭擔(dān)保借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房按揭擔(dān)保借款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（擔(dān)保人）：姓名：________________________住址：________________________丙方（貸款銀行）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因購買住房，向丙方申請個人住房按揭貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方同意為甲方的上述貸款提供擔(dān)保，并保證在甲方未按時償還貸款本息時，無條件代為償還。3.甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額、期限及利率1.甲方向丙方申請的貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。第二條還款方式及期限1.甲方應(yīng)按照丙方的要求，采用等額本息還款方式償還貸款本息。2.甲方每月應(yīng)償還貸款本息人民幣______元整（大寫：______元整）。3.甲方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入丙方指定的賬戶。第三條擔(dān)保責(zé)任1.乙方同意為甲方的上述貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。3.乙方在擔(dān)保期間，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向甲方追償。第四條違約責(zé)任1.甲方如未按時償還貸款本息，應(yīng)向丙方支付_______%的逾期利息。2.乙方如未按時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向丙方支付_______%的違約金。3.丙方有權(quán)依法采取一切必要措施，追討逾期貸款本息。第五條合同的變更、解除和終止1.本合同在履行過程中，如遇國家有關(guān)政策調(diào)整，按國家政策執(zhí)行。2.未經(jīng)甲方、乙方和丙方三方書面同意，任何一方不得變更、解除本合同。3.本合同履行完畢，或甲方提前償還全部貸款本息，本合同自動終止。第六條爭議解決1.甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（擔(dān)保人）：________________________丙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲、乙、丙三方之外，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。2.第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進行貸款申請和審批；（2）協(xié)助丙方進行貸款發(fā)放和監(jiān)督管理；（3）協(xié)助甲、乙雙方進行擔(dān)保事宜；（4）協(xié)助丙方進行貸款逾期追討；（5）提供相關(guān)法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.如第三方在本合同項下因違約行為造成甲、乙、丙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于甲方、乙方的違約行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙、丙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的資料和文件，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙、丙三方的授權(quán)，代表甲方、乙方或丙方與其他第三方進行協(xié)商、簽訂合同等法律行為。3.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出1.第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲、乙、丙三方。2.第三方變更或退出后，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行本合同。七、額外條款及說明1.如第三方介入導(dǎo)致本合同履行期限延長，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。2.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙、丙三方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。3.本合同中未明確規(guī)定的事項，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.本合同修正條款經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。甲方（借款人）：________________________乙方（擔(dān)保人）：________________________丙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度個人住房按揭擔(dān)保借款合同》詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，字跡清晰，加蓋甲乙丙三方公章。說明：本合同為借款合同，是甲乙丙三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。說明：用于證明甲方身份及貸款資格。說明：用于證明乙方身份及擔(dān)保資格。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件清晰，加蓋丙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，字跡清晰，加蓋甲乙雙方公章。說明：證明甲方購買房屋的事實。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房屋價值。7.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明由丙方出具，加蓋丙方公章。說明：證明房屋已抵押給丙方。8.銀行貸款申請書詳細(xì)要求：申請書內(nèi)容完整，字跡清晰，加蓋甲方公章。說明：甲方向丙方申請貸款的書面文件。9.銀行貸款審批表詳細(xì)要求：審批表內(nèi)容完整，字跡清晰，加蓋丙方公章。說明：丙方審批貸款的書面文件。10.還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表內(nèi)容完整，字跡清晰，加蓋甲乙丙三方公章。說明：明確甲方還款時間、金額及方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本息；乙方未按時履行擔(dān)保責(zé)任；丙方未按時發(fā)放貸款；第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時償還貸款本息，應(yīng)支付_______%的逾期利息；乙方未按時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付_______%的違約金；丙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方在貸款期限屆滿后______日內(nèi)未償還貸款本息，丙方有權(quán)向甲方追討逾期貸款本息，并要求甲方支付_______%的逾期利息；乙方在甲方逾期償還貸款后______日內(nèi)未代為償還，應(yīng)向丙方支付_______%的違約金；丙方在甲方申請貸款后______日內(nèi)未發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；第三方在提