2025年度企業(yè)宿舍租賃合同及員工關愛計劃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)宿舍租賃合同及員工關愛計劃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的宿舍樓，建筑面積為_______平方米，乙方因工作需要，擬租賃甲方宿舍樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.乙方租賃甲方宿舍樓_______棟_______層_______室，建筑面積為_______平方米。2.乙方租賃宿舍樓僅用于員工住宿，不得用于其他商業(yè)用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期內(nèi)，租金為每月_______元人民幣，共計_______元人民幣。2.乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付租金的，應按每日_______%向甲方支付滯納金。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定交付甲方宿舍樓及附屬設施，經(jīng)甲方驗收合格后，無損壞、無欠費的情況下，甲方無息退還押金。五、維修及保養(yǎng)1.乙方在租賃期間，應妥善使用甲方提供的宿舍樓及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。2.甲方負責宿舍樓及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，乙方發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)予以維修。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的安排。2.乙方不得在宿舍樓內(nèi)飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、破壞公共設施等。七、違約責任1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元人民幣。2.乙方未按約定使用宿舍樓，造成他人損失的，乙方應承擔相應的法律責任。3.甲方未按約定提供宿舍樓及附屬設施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修保養(yǎng)服務提供方、物業(yè)管理服務提供方等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供信息對接和協(xié)調(diào)服務。2.擔保方：為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務。3.維修保養(yǎng)服務提供方：負責宿舍樓及附屬設施的維修保養(yǎng)工作。4.物業(yè)管理服務提供方：負責宿舍樓的日常物業(yè)管理服務。三、第三方責任限額1.中介方：中介方僅在其服務范圍內(nèi)提供協(xié)助，不對租賃合同的履行承擔任何責任。中介方收取的服務費用應在合同中明確，并不得超過法律規(guī)定或雙方約定的比例。2.擔保方：擔保方在乙方違約時，按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任，但責任限額不得超過擔保合同約定的金額。3.維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方應按照合同約定，保證宿舍樓及附屬設施的正常使用，如因維修保養(yǎng)不當造成損失，維修保養(yǎng)服務提供方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同約定的金額。4.物業(yè)管理服務提供方：物業(yè)管理服務提供方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，如因物業(yè)管理不當造成損失，物業(yè)管理服務提供方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同約定的金額。四、第三方介入的具體條款1.中介方介入：a.中介方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。b.中介方應在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，確保合同順利履行。c.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決。2.擔保方介入：a.擔保方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔保合同，明確擔保方的擔保責任及責任限額。b.擔保方在乙方違約時，按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任，但責任限額不得超過擔保合同約定的金額。c.擔保方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方追究乙方的違約責任。3.維修保養(yǎng)服務提供方介入：a.維修保養(yǎng)服務提供方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供維修保養(yǎng)服務協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務的內(nèi)容、費用及責任。b.維修保養(yǎng)服務提供方應按照合同約定，負責宿舍樓及附屬設施的維修保養(yǎng)工作，確保設施的正常使用。c.維修保養(yǎng)服務提供方在合同履行過程中，如因維修保養(yǎng)不當造成損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同約定的金額。4.物業(yè)管理服務提供方介入：a.物業(yè)管理服務提供方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供物業(yè)管理服務協(xié)議，明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容、費用及責任。b.物業(yè)管理服務提供方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保宿舍樓的正常運營。c.物業(yè)管理服務提供方在合同履行過程中，如因物業(yè)管理不當造成損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同約定的金額。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅提供信息對接和協(xié)調(diào)服務，不對租賃合同的履行承擔任何責任。中介方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務關系。2.擔保方：擔保方與甲乙雙方之間存在直接的擔保關系，擔保方在乙方違約時，按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任。3.維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方與甲乙雙方之間存在直接的維修保養(yǎng)服務關系，維修保養(yǎng)服務提供方應按照合同約定，負責宿舍樓及附屬設施的維修保養(yǎng)工作。4.物業(yè)管理服務提供方：物業(yè)管理服務提供方與甲乙雙方之間存在直接的物業(yè)管理服務關系，物業(yè)管理服務提供方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。六、合同變更及解除1.如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并對合同進行相應變更。2.如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭議，應按照本合同及第三方協(xié)議約定解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供甲方擁有租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：此附件用于證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。說明：此附件用于明確租賃房屋的初始狀況，作為后續(xù)維修保養(yǎng)和違約責任認定的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付租金。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或其他有效憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付押金。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄租賃期間房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于證明維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于房屋使用規(guī)范、公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：此附件用于明確乙方在使用房屋過程中應遵守的規(guī)定。7.附件七：員工關愛計劃要求：提供甲方制定的員工關愛計劃，包括但不限于員工福利、培訓、活動等。說明：此附件用于明確甲方對員工關愛計劃的實施內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應在每月_______日前支付租金，若逾期支付，則按每日_______%支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞公共設施。責任認定標準：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞公共設施，視為違約。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自拆除房屋內(nèi)的門窗，造成損失，乙方應承擔賠償責任。3.違約行為：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。責任認定標準：乙方在租賃期間，未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。示例說明：乙方在宿舍樓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止飼養(yǎng)，并承擔相應的責任。4.違約行為：甲方未按約定提供宿舍樓及附屬