2025年度公務(wù)員小區(qū)二手房買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公務(wù)員小區(qū)二手房買賣合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.房屋位于_______，具體地址為_______。2.房屋所有權(quán)歸甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.房屋為_______結(jié)構(gòu)，樓棟號為_______，樓層為_______層。4.房屋建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。5.房屋用途為_______，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括_______等。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)入住房屋。2.甲方義務(wù)：（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔違約責任。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定入住房屋，并妥善使用。三、購房款及支付方式1.本合同房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首期購房款人民幣_______元整（大寫：_______）。3.乙方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______）。4.付款方式：_______。四、房屋交付及入住1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)入住房屋。3.房屋交付時，乙方應(yīng)驗收房屋，如有問題應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以維修或更換。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付相關(guān)過戶費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按時交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（3）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任或更換責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付購房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買受人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督等過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正、合法，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭議等。三、第三方介入的形式1.第三方以顧問或?qū)＜业纳矸輩⑴c本合同的簽訂、履行過程。2.第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。3.第三方作為監(jiān)理機構(gòu)，對房屋質(zhì)量、合同履行情況進行監(jiān)督。四、第三方的責任1.第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方責任限額：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，其賠償金額不超過合同總價款的_______%。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，其賠償金額不受上述限制。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的資料、證明等。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。六、第三方的費用1.第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定承擔。2.第三方費用的支付方式、支付時間等由甲乙雙方在合同中約定。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對甲方、乙方承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方與房屋買賣合同無關(guān)的其他第三方（如施工單位、材料供應(yīng)商等）之間是獨立主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方在履行職責過程中，對其他第三方造成的損害，由其他第三方自行承擔責任。八、第三方介入的具體條款1.第三方介入的時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。2.第三方介入的方式：_______。3.第三方介入的具體職責：_______。4.第三方介入的費用：_______。九、第三方變更或退出1.第三方在履行職責過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，由新的第三方繼續(xù)履行原第三方的職責。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。3.本合同中關(guān)于第三方的約定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房產(chǎn)證的所有頁面，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)登記情況等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份及合法性。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于確定房屋的成交價格。4.房屋買賣合同簽訂當日雙方簽字的證明材料要求：提供雙方簽字的合同原件或復(fù)印件，以及見證人簽字的證明材料。說明：此附件用于證明合同簽訂的真實性。5.房屋交付驗收記錄要求：記錄房屋交付時雙方對房屋狀況的確認，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬物等。說明：此附件用于證明房屋交付時雙方對房屋狀況的認可。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費用繳納證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件，以及相關(guān)費用繳納的收據(jù)或憑證。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成及費用繳納情況。7.其他可能涉及的證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供可能涉及的其他證明材料。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按時交付房屋。責任認定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。違約行為：甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任或更換責任。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按時支付購房款。責任認定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。違約行為：乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民