2025年城市更新改造項目施工總包合同書

2025年城市更新改造項目施工總包合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年城市更新改造項目施工總包合同書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對位于____________________的城市更新改造項目進(jìn)行施工，乙方愿意承擔(dān)該項目的施工總包工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目工期：____________________二、合同內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)項目的施工總包工作，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量合格。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行文明施工，確保施工現(xiàn)場環(huán)境整潔、安全。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，確保不造成環(huán)境污染。6.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，確保不發(fā)生安全事故。三、合同價款及支付方式1.合同價款：____________________2.支付方式：（1）合同簽訂后，乙方提交施工許可證等相關(guān)資料，甲方支付合同價款的_____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_____%時，甲方支付合同價款的_____%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到_____%時，甲方支付合同價款的_____%。（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的_____%。（5）保修期滿后，甲方支付合同價款的_____%。四、工期及驗收1.工期：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成施工。2.驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)完成驗收。3.驗收合格后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付合同價款的_____%。五、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。2.甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.乙方在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.施工組織設(shè)計4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、供應(yīng)商、分包商、檢測機構(gòu)等。二、第三方介入目的1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計問題進(jìn)行解答和修改。3.咨詢機構(gòu)：提供項目咨詢服務(wù)，包括但不限于項目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險評估等。4.供應(yīng)商：提供施工所需的材料、設(shè)備等。5.分包商：承擔(dān)部分施工任務(wù)，按照合同約定與乙方簽訂分包合同。6.檢測機構(gòu)：對施工過程中的材料、工程實體等進(jìn)行檢測，確保符合質(zhì)量要求。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因違反合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：____________________（2）設(shè)計單位：____________________（3）咨詢機構(gòu)：____________________（4）供應(yīng)商：____________________（5）分包商：____________________（6）檢測機構(gòu)：____________________四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)。2.第三方與分包商之間的責(zé)任劃分：（1）第三方對分包商的職責(zé)履行進(jìn)行監(jiān)督管理，確保分包商按照合同約定完成施工任務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因分包商原因造成的損失，由分包商承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)。3.第三方與供應(yīng)商之間的責(zé)任劃分：（1）第三方對供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因供應(yīng)商原因造成的損失，由供應(yīng)商承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)。五、第三方介入程序2.引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.引入第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確協(xié)議內(nèi)容。4.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。六、第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）第三方不能繼續(xù)履行職責(zé)。2.第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費用。3.第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明3.第三方責(zé)任限額協(xié)議4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容。說明：此附件用于證明項目立項的合理性和可行性。2.施工圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計圖紙。說明：此附件為施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工。3.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包含施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。說明：此附件為施工過程中必須遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：設(shè)計應(yīng)包含施工方案、施工進(jìn)度計劃、資源配置計劃、安全文明施工措施等內(nèi)容。說明：此附件為施工過程中的指導(dǎo)文件。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在項目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方在項目中的行為。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含第三方的企業(yè)資質(zhì)、人員資質(zhì)、設(shè)備資質(zhì)等。說明：此附件用于證明第三方的資質(zhì)和能力。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在項目中的責(zé)任限額。說明：此附件用于限制第三方在項目中的賠償責(zé)任。8.材料設(shè)備采購合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含采購材料、設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范材料設(shè)備的采購過程。9.分包合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含分包工程的范圍、質(zhì)量要求、工期、費用等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范分包工程的管理。10.檢測報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含材料、工程實體的檢測結(jié)果，以及是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明施工質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。示例：若合同約定工期為120天，實際工期為150天，則乙方應(yīng)支付30天的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定支付某筆款項的時間為30天，實際支付時間為45天，則甲方應(yīng)支付15天的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。4.違約行為：分包商未按合同約定完成分包工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若分包商未按合同約定完成某項工程，分