2025年度住宅小區(qū)防水排查與修復(fù)合同

2025年度住宅小區(qū)防水排查與修復(fù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)防水排查與修復(fù)合同第一條合同標的1.1乙方負責(zé)對甲方所述小區(qū)進行全面的防水排查，包括但不限于對屋頂、墻面、地面、地下室等區(qū)域的防水情況進行檢查。1.2乙方負責(zé)對排查中發(fā)現(xiàn)的問題進行修復(fù)，修復(fù)內(nèi)容包括但不限于防水材料的更換、防水層的鋪設(shè)、裂縫的修補等。第二條排查與修復(fù)范圍2.1排查范圍：乙方需對小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施、地下車庫等區(qū)域進行全面排查。2.2修復(fù)范圍：乙方需對排查過程中發(fā)現(xiàn)的所有防水問題進行修復(fù)，包括但不限于：（1）屋頂防水層破損、老化、脫落等；（2）墻面、地面防水層破損、老化、脫落等；（3）地下室、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水問題；（4）其他乙方認為需要修復(fù)的防水問題。第三條工作內(nèi)容與期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成小區(qū)的全面排查工作，并將排查結(jié)果及修復(fù)方案提交甲方審核。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的排查結(jié)果及修復(fù)方案后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意乙方修復(fù)方案的前提下，乙方應(yīng)在收到甲方答復(fù)后的____個工作日內(nèi)開始修復(fù)工作。3.3乙方應(yīng)在合同約定的修復(fù)期限內(nèi)完成全部修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。第四條質(zhì)量保證4.1乙方承諾按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行防水排查與修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量達到國家標準。4.2乙方應(yīng)對修復(fù)后的防水工程進行為期____年的質(zhì)量保證，在保證期內(nèi)如因乙方施工原因?qū)е路浪畣栴}再次發(fā)生，乙方應(yīng)無償進行修復(fù)。第五條合同價款及支付方式5.1本合同總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2甲方應(yīng)在乙方完成全部修復(fù)工作并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同總價款的____%；在工程驗收合格并投入使用后____個工作日內(nèi)支付合同總價款的____%。5.3乙方在完成部分修復(fù)工作后，甲方可根據(jù)實際進度支付部分款項，具體支付比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成防水排查與修復(fù)工作。6.2甲方應(yīng)配合乙方進行排查與修復(fù)工作，提供必要的資料和條件。6.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付合同價款。6.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加的費用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付合同價款。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成防水排查與修復(fù)工作。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加的費用。7.4乙方應(yīng)保證修復(fù)后的防水工程質(zhì)量，并對保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題進行無償修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按下列標準計算：（1）逾期完成排查或修復(fù)工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金；（2）逾期支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金；（3）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)無償進行返工或修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。10.3本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第十一條其他11.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________代表人（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表人（簽字）：_______________簽訂日期：_______________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)，可按照本部分規(guī)定進行。（1）防水排查與修復(fù)技術(shù)咨詢服務(wù)；（2）工程監(jiān)理服務(wù)；（3）工程質(zhì)量檢測服務(wù)；（4）工程進度管理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及合同約定進行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。3.3如第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則默認為人民幣____元整（大寫：____元整）。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同項下的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方在本合同項下的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等事項。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.4甲乙雙方對第三方履行合同情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。七、第三方介入后的合同變更（1）增加或減少第三方介入的情形；（2）調(diào)整第三方責(zé)任限額；（3）修改第三方責(zé)權(quán)利；（4）其他甲乙雙方認為需要變更的內(nèi)容。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。八、本部分生效8.1本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。8.2本部分與本合同內(nèi)容不一致的，以本部分為準。九、其他9.1本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度住宅小區(qū)防水排查與修復(fù)方案》要求：詳細列出排查與修復(fù)的具體措施、施工方法、材料清單、施工進度安排等。說明：該方案為乙方提供的服務(wù)依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交甲方審核。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，需在第三方介入時提供。3.《工程進度報告》要求：詳細記錄工程進度、施工情況、存在的問題及解決方案等。說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進度報告，以便甲方了解工程進展情況。4.《工程驗收報告》要求：詳細記錄工程驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收報告。5.《工程變更單》要求：詳細記錄工程變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同價款等。說明：如工程需進行變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程變更單。6.《工程結(jié)算單》要求：詳細記錄工程結(jié)算金額、付款方式、付款時間等。說明：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算單。7.《質(zhì)量保證書》要求：明確乙方對修復(fù)工程的質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修方式等。說明：乙方應(yīng)在修復(fù)工程完成后，向甲方提供質(zhì)量保證書。8.《工程保修單》要求：詳細記錄保修項目、保修期限、保修方式等。說明：乙方應(yīng)在修復(fù)工程完成后，向甲方提供工程保修單。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期完成排查或修復(fù)工作責(zé)任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的排查期限后____個工作日內(nèi)完成排查工作，若逾期，則每天支付合同總價款的____%作為違約金。2.逾期支付合同價款責(zé)任認定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。示例：甲方應(yīng)在乙方完成修復(fù)工作并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同價款，若逾期，則每天支付合同總價款的____%作為違約金。3.工程質(zhì)量不合格責(zé)任認定：乙方應(yīng)無償進行返工或修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若修復(fù)后的防水工程經(jīng)檢測不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用