2025年度開發(fā)商售房合同范本（針對高品質(zhì)住宅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商售房合同范本（針對高品質(zhì)住宅）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購房者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)項目，并具備銷售資格，乙方有意購買甲方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：____________________2.項目地址：____________________3.項目類型：____________________4.項目總建筑面積：____________________平方米5.項目容積率：____________________6.項目綠化率：____________________7.項目配套設(shè)施：____________________二、購房面積及價格1.乙方購買的房產(chǎn)面積為：____________________平方米。2.房產(chǎn)單價為：人民幣____________________元/平方米。3.房產(chǎn)總價為：人民幣____________________元。三、付款方式及期限1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：人民幣____________________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付第二期付款，第二期付款金額為：人民幣____________________元。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付第三期付款，第三期付款金額為：人民幣____________________元。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付第四期付款，第四期付款金額為：人民幣____________________元。5.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付第五期付款，第五期付款金額為：人民幣____________________元。四、交付使用1.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等工程應(yīng)符合國家相關(guān)標準；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；（3）房屋周邊配套設(shè)施完善。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________‰的違約金；（2）甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及相應(yīng)利息。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的____________________‰的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)責任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入合同事項的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。二、第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談；（2）提供專業(yè)咨詢和建議；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理合同登記、備案等手續(xù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。2.第三方介入的具體事項應(yīng)在合同中明確約定，包括介入時間、介入方式、介入費用等。三、第三方的責任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，恪守職業(yè)道德，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。2.第三方在介入合同事項過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方在介入合同事項過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱、復(fù)制與合同相關(guān)的文件和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同洽談、簽訂和履行過程。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。五、第三方的責任限額1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)介入事項的性質(zhì)、復(fù)雜程度和甲乙雙方的要求合理確定。（1）第三方在介入合同事項過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償限額；（2）第三方因違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額；（3）第三方在介入合同事項過程中，因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的免責范圍。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方的權(quán)利、義務(wù)和責任獨立承擔。2.第三方在介入合同事項過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。3.第三方在介入合同事項過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保合同履行順利進行。七、第三方介入費用的承擔1.第三方介入費用應(yīng)根據(jù)介入事項的性質(zhì)、復(fù)雜程度和甲乙雙方的要求合理確定。2.第三方介入費用可由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體承擔方式應(yīng)在合同中明確約定。3.如第三方介入費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付；如由乙方承擔，乙方應(yīng)在合同簽訂前支付。八、第三方介入的終止1.第三方介入合同事項完成后，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入。2.第三方在收到終止介入通知后，應(yīng)立即停止介入合同事項，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。九、其他約定1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對原合同條款的補充和細化，與原合同條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，以證明項目規(guī)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)。附件說明：本附件作為項目合法性的證明，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明甲方擁有項目的土地使用權(quán)。附件說明：本附件作為土地使用權(quán)歸屬的證明，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供。3.工程竣工驗收報告詳細要求：提供工程竣工驗收報告的原件或復(fù)印件，以證明項目已通過竣工驗收。附件說明：本附件作為項目質(zhì)量的證明，應(yīng)在房屋交付前由甲方提供。4.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的購房關(guān)系。附件說明：本附件作為合同主體，應(yīng)在合同簽訂時由甲乙雙方提供。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，以證明乙方已支付相應(yīng)款項。附件說明：本附件作為付款證明，應(yīng)在每個付款節(jié)點由乙方提供。6.交房通知書詳細要求：提供交房通知書的原件或復(fù)印件，以證明甲方已通知乙方房屋交付事宜。附件說明：本附件作為交付通知的證明，應(yīng)在房屋交付前由甲方提供。7.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供房屋質(zhì)量保證書的原件或復(fù)印件，以證明房屋質(zhì)量符合約定標準。附件說明：本附件作為房屋質(zhì)量保證的證明，應(yīng)在房屋交付前由甲方提供。8.相關(guān)稅費繳納證明詳細要求：提供相關(guān)稅費繳納證明的原件或復(fù)印件，以證明甲方已繳納相關(guān)稅費。附件說明：本附件作為稅費繳納證明，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，以證明甲乙雙方已就爭議解決方式達成一致。附件說明：本附件作為爭議解決方式的證明，應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的0.1%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2025年1月15日，甲方應(yīng)支付乙方違約金。違約行為：交付的房屋不符合約定條件。責任認定：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及相應(yīng)利息。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)在30日內(nèi)進行整改，否則乙方有權(quán)解除合同并要求退款。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的0.1%的違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年1月1日前支付首付款，但實際支付時間為2025年1月15日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責任認定：乙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)責任。示例：乙方擅自更改