2025年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同模板

2025年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、代理事項（1）負責(zé)本項目的市場調(diào)研、分析、定位、推廣、銷售等工作；（2）協(xié)助甲方完成項目預(yù)售許可證的辦理；（3）協(xié)助甲方與購房者簽訂購房合同，并協(xié)助辦理購房手續(xù)；（4）協(xié)助甲方處理購房者投訴、退房等事宜；（5）協(xié)助甲方完成項目銷售目標。二、代理費用及支付方式1.乙方代理費用為本項目總銷售額的_____%（大寫：_____%），具體金額為人民幣______元（大寫：______元）。2.代理費用支付方式如下：（1）項目銷售總額達到人民幣______元（大寫：______元）時，甲方支付乙方代理費用總額的_____%（大寫：_____%），即人民幣______元（大寫：______元）；（2）項目銷售總額達到人民幣______元（大寫：______元）時，甲方支付乙方代理費用總額的_____%（大寫：_____%），即人民幣______元（大寫：______元）；（3）以此類推，直至項目銷售總額達到人民幣______元（大寫：______元）時，甲方支付乙方代理費用總額的_____%（大寫：_____%），即人民幣______元（大寫：______元）。三、代理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為______年，自合同生效之日起計算。2.代理期限屆滿后，如甲方同意繼續(xù)委托乙方代理本項目，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。四、保密條款1.乙方在代理過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)資料。2.乙方在代理過程中，不得泄露本項目的銷售價格、銷售政策等敏感信息。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時支付乙方代理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在甲方授權(quán)下參與本項目銷售代理工作的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）市場調(diào)研機構(gòu)：負責(zé)對房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，為甲方提供市場分析報告。（2）廣告宣傳機構(gòu)：負責(zé)本項目的廣告策劃、制作和發(fā)布。（3）銷售渠道拓展機構(gòu)：負責(zé)拓展銷售渠道，包括但不限于線上平臺、線下門店等。（4）法律服務(wù)機構(gòu)：負責(zé)提供法律服務(wù)，包括但不限于合同審核、法律咨詢等。（5）其他甲方認為有必要引入的第三方。二、第三方介入方式1.第三方介入本項目的銷售代理工作，需經(jīng)甲方書面同意，并與甲方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及甲方提供的合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本項目銷售代理過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方因違反本合同及合作協(xié)議，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額如下：（1）市場調(diào)研機構(gòu)：承擔(dān)因其調(diào)研報告不準確或遺漏導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣______元。（2）廣告宣傳機構(gòu)：承擔(dān)因其廣告內(nèi)容不實或侵權(quán)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣______元。（3）銷售渠道拓展機構(gòu)：承擔(dān)因其拓展渠道不力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣______元。（4）法律服務(wù)機構(gòu)：承擔(dān)因其提供法律服務(wù)不周導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣______元。（5）其他第三方：根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額執(zhí)行。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲方提供的相關(guān)資料和信息。（2）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。2.第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，保守甲方商業(yè)秘密。（2）按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。（3）配合甲方、乙方及其他第三方完成相關(guān)工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。2.第三方與購房者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由購房者與甲方、乙方簽訂的購房合同約定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲方、乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)先與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出本項目銷售代理工作，應(yīng)提前______日書面通知甲方、乙方。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方或甲方、乙方另行協(xié)商確定。3.第三方變更或退出后，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其變更或退出造成的損失。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：市場調(diào)研報告需包含市場分析、項目定位、競爭對手分析等內(nèi)容，報告需具有客觀性、準確性。說明：乙方委托市場調(diào)研機構(gòu)出具的調(diào)研報告，需在合同簽訂后______日內(nèi)提交給甲方。2.廣告宣傳方案要求：廣告宣傳方案需包括廣告創(chuàng)意、投放渠道、投放時間、預(yù)算等內(nèi)容，方案需具有可行性、針對性。說明：乙方委托廣告宣傳機構(gòu)出具的方案，需在合同簽訂后______日內(nèi)提交給甲方。3.銷售渠道拓展方案要求：銷售渠道拓展方案需包括渠道類型、拓展計劃、合作方式、預(yù)期效果等內(nèi)容，方案需具有可行性、有效性。說明：乙方委托銷售渠道拓展機構(gòu)出具的方案，需在合同簽訂后______日內(nèi)提交給甲方。4.法律服務(wù)合同要求：法律服務(wù)合同需明確法律服務(wù)機構(gòu)提供的法律服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，合同需具有法律效力。說明：甲方委托法律服務(wù)機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，需在合同簽訂后______日內(nèi)提交給甲方。5.購房合同范本要求：購房合同范本需包含購房合同的基本條款，如房屋信息、價款、付款方式、交付方式等。說明：甲方提供的購房合同范本，需在合同簽訂后______日內(nèi)提交給乙方。6.銷售數(shù)據(jù)報表要求：銷售數(shù)據(jù)報表需包含銷售業(yè)績、銷售渠道、銷售團隊等內(nèi)容，報表需具有準確性、完整性。說明：乙方需每月向甲方提交銷售數(shù)據(jù)報表，報表需在每月______日前提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付乙方代理費用：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。提供虛假信息：甲方應(yīng)對因虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)全部責(zé)任。違反保密協(xié)議：甲方應(yīng)對泄露的商業(yè)秘密承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按時完成銷售任務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假銷售數(shù)據(jù)：乙方應(yīng)對因虛假數(shù)據(jù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)全部責(zé)任。違反保密協(xié)議：乙方應(yīng)對泄露的商業(yè)秘密承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：市場調(diào)研機構(gòu)：如調(diào)研報告不準確或遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。廣告宣傳機構(gòu)：如廣告內(nèi)容不實或侵權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。銷售渠道拓展機構(gòu)：如拓展渠道不力，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。法律服務(wù)機構(gòu)：如法律服務(wù)不周，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方