2025年古建門樓物業(yè)管理及租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年古建門樓物業(yè)管理及租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于________的古建門樓出租給乙方使用，租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。（1）門樓主體建筑；（2）門樓內(nèi)部附屬設(shè)施，包括但不限于________；（3）門樓周邊附屬設(shè)施，包括但不限于________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣________元（大寫：_______元整），租金支付方式為________。三、租賃用途及使用要求3.1乙方租賃門樓用于________（租賃用途），不得擅自改變門樓的結(jié)構(gòu)、用途及功能。3.2乙方在使用門樓過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定，確保門樓及附屬設(shè)施的安全、整潔。四、物業(yè)管理及維修4.1甲方負(fù)責(zé)門樓及附屬設(shè)施的管理和維護，確保其正常運行。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)門樓及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理及維修工作。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同第三條約定，擅自改變門樓結(jié)構(gòu)、用途及功能的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門樓所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與甲方或乙方就本合同項下事項提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃事宜的溝通和協(xié)調(diào)，促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機構(gòu)或個人。（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估等。（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對門樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)理。（4）評估方：對門樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行價值評估。（5）保險公司：為甲方和乙方提供保險服務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的要求，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方在提供保險服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е卤ｋU理賠出現(xiàn)問題，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并由第三方以書面形式確認(rèn)。3.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的關(guān)系，避免產(chǎn)生混淆。4.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的要求，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過約定的渠道進(jìn)行，不得擅自與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系。4.4第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。五、第三方介入的程序及責(zé)任5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得對方的同意?.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等事項。5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)，不得擅自擴大服務(wù)范圍或降低服務(wù)質(zhì)量。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方退出及合同終止6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面說明原因。6.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。6.3第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4第三方退出后，本合同項下與第三方相關(guān)的條款失效。七、本部分修正的生效及適用7.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本部分修正對本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。7.3本部分修正對本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門樓圖紙及照片詳細(xì)要求：提供租賃門樓及其附屬設(shè)施的圖紙、照片，包括建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施布局、周邊環(huán)境等，以便雙方對租賃標(biāo)的物有更直觀的了解。說明：附件一應(yīng)在合同簽訂前提供，由甲方負(fù)責(zé)制作。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)要求：列明門樓及附屬設(shè)施的管理規(guī)則，包括使用規(guī)定、安全措施、維修保養(yǎng)等。說明：附件二應(yīng)在合同簽訂前提供，由甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范制定。3.附件三：租賃費用支付憑證詳細(xì)要求：乙方在支付租金后，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件三應(yīng)在租金支付后提供，由乙方負(fù)責(zé)提供。4.附件四：維修記錄及費用結(jié)算詳細(xì)要求：記錄門樓及附屬設(shè)施在租賃期間的維修情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。說明：附件四應(yīng)在每次維修后提供，由甲方負(fù)責(zé)記錄，乙方提供維修費用結(jié)算。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)引入第三方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)時，需提供第三方與甲方或乙方的服務(wù)協(xié)議。說明：附件五應(yīng)在第三方提供服務(wù)前提供，由甲方或乙方負(fù)責(zé)。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)證明詳細(xì)要求：在違約責(zé)任發(fā)生時，提供違約行為的證據(jù)及違約責(zé)任承擔(dān)證明。說明：附件六應(yīng)在違約行為發(fā)生后提供，由違約方負(fù)責(zé)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變門樓結(jié)構(gòu)、用途及功能。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤。（4）甲方未按約定進(jìn)行門樓及附屬設(shè)施的管理和維護。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未支付租金的________%作為滯納金。（2）乙方擅自改變門樓結(jié)構(gòu)、用途及功能，應(yīng)賠償甲方因修復(fù)造成的損失。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲方未按約定進(jìn)行門樓及附屬設(shè)施的管理和維護，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)支付未支付租金的1%作為滯納金。示例二：乙方擅自拆除門樓內(nèi)的裝飾，