2025年度新型商業(yè)綜合體街面商鋪長期租賃合同范本

2025年度新型商業(yè)綜合體街面商鋪長期租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)綜合體街面商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2租賃物面積為_______平方米，租賃物編號為_______。1.3乙方租賃租賃物的用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限為_______年，乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出續(xù)租申請。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方每月應支付甲方租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號：_______開戶行：_______四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在核實乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。五、租賃物交付及驗收5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。5.2乙方應在收到租賃物后_______個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有異議應在驗收期限內(nèi)向甲方提出。六、租賃物的維護與保養(yǎng)6.1乙方在使用租賃物期間，應妥善保管、合理使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2乙方應對租賃物進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金；（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本合同的，應向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責任限于其收取的中介費用范圍內(nèi)；（2）擔保方：擔保方對本合同履行的責任限于其提供的擔保金額范圍內(nèi)；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方對本合同履行的責任限于其監(jiān)管職責范圍內(nèi)。四、第三方權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方有權(quán)根據(jù)其提供的中介服務收取合理的中介費用；（2）擔保方有權(quán)根據(jù)其提供的擔保要求乙方履行合同義務；（3）監(jiān)管方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2第三方的義務：（1）中介方應保證其提供的中介服務真實、合法，并承擔相應的法律責任；（2）擔保方應確保其提供的擔保真實有效，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任；（3）監(jiān)管方應履行監(jiān)管職責，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，并對違反合同約定的行為進行制止。五、第三方介入的具體條款5.1中介方介入：（1）甲方或乙方在簽訂本合同時，可委托中介方提供中介服務；（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、租賃物交付等手續(xù)；（3）中介方在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方收取中介費用。5.2擔保方介入：（1）甲方或乙方在簽訂本合同時，可要求乙方提供擔保；（2）擔保方應與甲方或乙方簽訂擔保合同，明確擔保金額、期限等事項；（3）擔保方在乙方違約時，應按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任。5.3監(jiān)管方介入：（1）甲方或乙方在簽訂本合同時，可要求設立監(jiān)管方對租賃物使用情況進行監(jiān)督；（2）監(jiān)管方應定期對租賃物進行檢查，確保乙方遵守合同約定；（3）監(jiān)管方有權(quán)對違反合同約定的行為進行制止，并要求乙方改正。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的責任與權(quán)利僅限于其介入的具體事項，不涉及合同其他條款的履行；6.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。七、第三方介入的解除7.1甲方或乙方可隨時解除與第三方的合作關(guān)系，但應提前_______個工作日通知對方；7.2第三方介入的解除不影響本合同的繼續(xù)履行。八、本部分修正的生效8.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租賃物照片：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以作為合同附件。3.租賃物維修記錄：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修情況及維修費用。4.租金支付憑證：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。5.押金收據(jù)：提供乙方支付押金時的收據(jù)。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：提供乙方合法經(jīng)營的有效證明。8.第三方合作協(xié)議：若涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。9.乙方經(jīng)營許可證：提供乙方從事經(jīng)營活動所需的許可證。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件：如租賃物保險單、消防驗收合格證明等。附件詳細要求和說明：1.租賃物清單：清單應詳細列明租賃物的各項信息，并由甲乙雙方簽字確認。2.租賃物照片：照片應清晰、真實反映租賃物的現(xiàn)狀，并由甲乙雙方簽字確認。3.租賃物維修記錄：維修記錄應包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。4.租金支付憑證：支付憑證應清晰顯示支付金額、支付時間、收款人等信息。5.押金收據(jù)：收據(jù)應包含收據(jù)編號、收款單位、收款人、收據(jù)金額等信息。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：副本應加蓋公章，并由法定代表人簽字。8.第三方合作協(xié)議：協(xié)議應明確各方的權(quán)利義務，并由各方簽字蓋章。9.乙方經(jīng)營許可證：許可證應加蓋公章，并由法定代表人簽字。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件：文件應真實有效，并由相關(guān)單位蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付租賃物；（2）甲方擅自解除合同；（3）乙方未按約定支付租金；（4）乙方擅自改變租賃物用途；（5）乙方損壞租賃物；（6）乙方逾期交還租賃物；（7）第三方未履行其合同義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復租賃物原狀等。（3）第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，其責任范圍限于其合同義務。違約責任示例說明：（1）甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按時開展經(jīng)營，甲方應支付乙方_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2