2025年度武漢農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度武漢農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃運(yùn)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃標(biāo)的二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），分______期支付。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期日前______日內(nèi)支付相應(yīng)期租金。3.4租賃費(fèi)用支付方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。四、租賃用途4.1乙方租賃市場僅用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售、展示、倉儲(chǔ)等合法經(jīng)營業(yè)務(wù)。五、租賃條件5.1甲方應(yīng)保證市場具備合法的租賃權(quán)，并確保市場符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2甲方應(yīng)保證市場在租賃期間具備正常運(yùn)營條件，包括但不限于水、電、消防、衛(wèi)生等設(shè)施。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、租賃期間的管理與維護(hù)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場的整體規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營管理。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營、管理、維護(hù)等工作。6.3甲方應(yīng)定期對市場進(jìn)行檢查，確保市場運(yùn)營秩序良好。七、租賃期限屆滿后的處理7.1本合同租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回市場。7.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______日內(nèi)向甲方提交市場使用情況報(bào)告。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照本合同約定提供市場或市場不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金及違約金。八、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額范圍內(nèi)。3.1.3咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方對本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。四、第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)具備合法的中介資格，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行中介活動(dòng)。4.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。4.1.3中介方在中介過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2擔(dān)保方4.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供擔(dān)保。4.2.2擔(dān)保方提供的擔(dān)保應(yīng)與本合同約定的租金支付、合同履行等義務(wù)相對應(yīng)。4.2.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間應(yīng)保持擔(dān)保的有效性，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3咨詢服務(wù)提供方4.3.1咨詢服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供咨詢服務(wù)。4.3.2咨詢服務(wù)提供方提供的服務(wù)應(yīng)具有針對性、實(shí)用性，并符合甲乙雙方的利益。4.3.3咨詢服務(wù)提供方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入的特定事項(xiàng)，不承擔(dān)甲乙雙方其他合同義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的目的、方式及預(yù)期效果。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)合同履行。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。七、第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、本部分修正的生效8.1本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場租賃協(xié)議書：詳細(xì)記載市場租賃的起始日期、終止日期、租賃費(fèi)用、支付方式等基本信息。2.市場租賃設(shè)施清單：詳細(xì)列出市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于水、電、消防、衛(wèi)生等設(shè)施，以及設(shè)施的使用狀況。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照，并具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍。5.乙方經(jīng)營許可證明：證明乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營許可，確保其經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。6.市場租賃保證金繳納憑證：證明乙方已按照合同約定繳納了租賃保證金。7.第三方中介協(xié)議：如存在第三方中介介入，則需提供中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方擔(dān)保協(xié)議：如存在第三方擔(dān)保介入，則需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。9.咨詢服務(wù)協(xié)議：如存在第三方咨詢服務(wù)提供方介入，則需提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。10.市場租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如甲乙雙方在履行合同過程中需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，則需提供補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2甲方未按約定提供市場或市場不符合約定條件。1.3乙方未按約定用途使用市場。1.4乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)。1.5第三方未按約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.2甲方未按約定提供市場或市場不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.3乙方未按約定用途使用市場，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整的滯納金。3.2甲方未按約定提供市場，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因市場無法使用造成的損