2025年度城市更新項目合作建房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目合作建房合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，具備建設條件。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意與甲方合作建設城市更新項目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就城市更新項目合作建房事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目用地面積：____________________平方米4.項目總建筑面積：____________________平方米5.項目建設規(guī)模：____________________6.項目建設內(nèi)容：____________________二、合作方式1.甲方負責提供項目用地，乙方負責項目開發(fā)建設。2.雙方共同投資建設，投資比例由雙方另行協(xié)商確定。3.乙方在項目開發(fā)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保項目質(zhì)量、安全和環(huán)保。三、投資回報1.乙方在項目建成后，將獲得____________________%的產(chǎn)權(quán)份額。2.甲方在項目建成后，將獲得____________________%的產(chǎn)權(quán)份額。（1）甲方投資回報：____________________（2）乙方投資回報：____________________四、項目進度1.項目前期工作：____________________2.項目建設階段：____________________3.項目竣工驗收：____________________五、違約責任1.甲方未按約定提供項目用地，應向乙方支付違約金____________________。2.乙方未按約定完成項目建設，應向甲方支付違約金____________________。3.雙方在合作過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。八、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：1.項目用地使用權(quán)證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書副本4.雙方另行協(xié)商的投資協(xié)議5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于項目設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方參與項目合作建房，應具備相應的資質(zhì)、能力及法律地位，并經(jīng)甲方和乙方同意。二、第三方介入的范圍及條件1.第三方介入的范圍包括但不限于項目設計、施工、監(jiān)理、評估、審計、融資、法律咨詢等方面。2.第三方介入的條件：（1）具備相應的資質(zhì)、能力及法律地位；（2）與甲方、乙方簽訂書面合作協(xié)議；（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（4）甲方和乙方同意。三、第三方的責任限額1.第三方在本合同項下的責任，以第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額為準。2.如第三方在履行本合同過程中造成甲方、乙方的損失，超出合作協(xié)議約定的責任限額部分，由第三方承擔連帶責任。3.第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議約定，參與項目相關(guān)環(huán)節(jié)；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和條件；（3）對項目相關(guān)環(huán)節(jié)提出意見和建議；（4）依法維護自身合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利的行使，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。五、第三方的義務（1）按照合作協(xié)議約定，履行項目相關(guān)職責；（2）保證項目質(zhì)量、安全和環(huán)保；（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）按照約定支付相關(guān)費用；（5）積極配合甲方、乙方的工作。2.第三方義務的履行，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由合作協(xié)議約定。3.第三方與項目相關(guān)方（如設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等）之間的權(quán)利義務關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。4.第三方在項目中的行為，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。七、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（1）第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責；（2）第三方違反國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）甲方、乙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。3.第三方介入的變更與解除，應書面通知甲方、乙方。八、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。十、合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第三方（簽字）：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明3.第三方責任限額協(xié)議4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地使用權(quán)證明詳細要求：提供由土地管理部門出具的該項目用地使用權(quán)證明文件，證明甲方對該地塊的合法使用權(quán)。說明：此證明文件應包括用地面積、土地使用權(quán)類型、使用期限等信息。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明其合法經(jīng)營身份。說明：營業(yè)執(zhí)照副本應清晰顯示甲方的名稱、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等基本信息。3.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書副本詳細要求：提供乙方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書副本復印件，以證明其具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。說明：資質(zhì)證書副本應包括資質(zhì)等級、有效期、資質(zhì)范圍等信息。4.雙方另行協(xié)商的投資協(xié)議詳細要求：提供雙方就投資比例、資金投入方式、回報分配等事項達成的書面協(xié)議。說明：投資協(xié)議應詳細列明投資金額、投資方式、回報比例、支付方式等條款。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。說明：合作協(xié)議應包括合作內(nèi)容、合作期限、責任范圍、費用承擔等條款。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方相應的資質(zhì)證明文件，如設計資質(zhì)、施工資質(zhì)、監(jiān)理資質(zhì)等。說明：資質(zhì)證明文件應包括資質(zhì)等級、有效期、資質(zhì)范圍等信息。7.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的責任限額協(xié)議，明確第三方在本合同項下的責任限額。說明：責任限額協(xié)議應包括責任限額金額、責任范圍、賠償方式等條款。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與項目合作建房相關(guān)的其他文件，如設計文件、施工圖紙、工程預算等。說明：相關(guān)文件應包括項目設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)所需的各種文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供項目用地。責任認定：甲方應向乙方支付違約金____________________。示例：甲方未按約定時間提供項目用地，導致項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成項目建設。責任認定：乙方應向甲方支付違約金____________________。示例：乙方未按約定時間完成項目建設，導致項目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。