2025年度房屋維修基金借款合同與房屋買賣合同區(qū)分說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋維修基金借款合同與房屋買賣合同區(qū)分說明本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_甲方名稱：_____________________甲方住所：_____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：________________乙方（出借人）：_乙方名稱：_____________________乙方住所：_____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方因房屋維修需要向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限_借款金額：人民幣_(tái)____元整（大寫：____元整）。_借款期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)月。二、借款用途甲方借款僅用于本合同所涉房屋的維修，具體用途為：____。三、還款方式及期限_還款方式：____（一次性還款/分期還款）。_還款期限：____（每月/每季度/每年____月____日）。四、借款利息_利息計(jì)算方式：____（年利率_____%）。_利息支付方式：____（每月/每季度/每年____月____日支付）。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付利息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋用途：____二、房屋買賣雙方基本情況1.甲方（賣方）：_甲方名稱：_____________________甲方住所：_____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：_乙方名稱：_____________________乙方住所：_____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：________________三、房屋買賣合同主要內(nèi)容1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)____元整（大寫：____元整）。2.付款方式：____（一次性付款/分期付款）。3.付款期限：____（每月/每季度/每年____月____日）。4.房屋交付時(shí)間：____（____年____月____日）。5.房屋交付條件：____6.乙方在房屋交付前應(yīng)支付的款項(xiàng)：____7.乙方在房屋交付后應(yīng)支付的款項(xiàng)：____8.乙方在房屋交付后應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____9.乙方在房屋交付后應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用：____四、房屋買賣合同違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：一、房屋維修基金借款合同與房屋買賣合同區(qū)分說明1.房屋維修基金借款合同與房屋買賣合同是兩種不同的合同，具有不同的法律效力。2.房屋維修基金借款合同是甲方為維修房屋向乙方借款的合同，借款用途僅限于房屋維修。3.房屋買賣合同是甲方將房屋出售給乙方的合同，房屋成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等均在合同中約定。4.兩種合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)分別按照各自合同的規(guī)定進(jìn)行處理。5.本合同第三部分僅對(duì)房屋維修基金借款合同與房屋買賣合同進(jìn)行區(qū)分說明，不涉及其他內(nèi)容。二、合同履行注意事項(xiàng)1.甲方在履行房屋維修基金借款合同過程中，應(yīng)確保借款用途合法、合規(guī)。2.乙方在履行房屋買賣合同過程中，應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利履行。4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、合同附件1.房屋維修基金借款合同附件：____2.房屋買賣合同附件：____本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：在房屋買賣合同中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.維修方：在房屋維修基金借款合同中，為甲方提供房屋維修服務(wù)的施工單位或個(gè)人；3.評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.保險(xiǎn)方：為房屋提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；5.其他為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過房屋成交價(jià)格的_____%。2.維修方責(zé)任限額：維修方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過維修工程總費(fèi)用的_____%。3.評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過評(píng)估價(jià)值的_____%。4.保險(xiǎn)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過保險(xiǎn)賠償金額的_____%。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.中介方：責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；權(quán)利：按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，維護(hù)自身合法權(quán)益；限制：不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，不得擅自更改合同內(nèi)容。2.維修方：責(zé)任：按照約定時(shí)間和質(zhì)量完成房屋維修工程，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；權(quán)利：按照約定收取維修費(fèi)用，維護(hù)自身合法權(quán)益；限制：不得擅自更改維修方案，不得損害甲方利益。3.評(píng)估方：責(zé)任：獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；權(quán)利：按照約定收取評(píng)估費(fèi)用，維護(hù)自身合法權(quán)益；限制：不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，不得接受任何影響評(píng)估結(jié)果的不正當(dāng)利益。4.保險(xiǎn)方：責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，及時(shí)進(jìn)行賠償；權(quán)利：按照約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，維護(hù)自身合法權(quán)益；限制：不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，不得接受任何影響保險(xiǎn)賠償?shù)牟徽?dāng)利益。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，不參與合同履行過程中的決策和監(jiān)督。2.維修方：維修方負(fù)責(zé)按照約定完成房屋維修工程，甲方對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。3.評(píng)估方：評(píng)估方負(fù)責(zé)獨(dú)立評(píng)估房屋價(jià)值，甲方和乙方共同認(rèn)可評(píng)估結(jié)果。4.保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償，不參與合同履行過程中的決策和監(jiān)督。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.甲方和乙方應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和限制。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同要求。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保第三方按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。5.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作情況進(jìn)行溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。六、合同履行過程中的爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)將爭議情況告知甲乙雙方，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。七、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。3.本合同在履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同在履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明文件，包括繳納記錄或收據(jù)。說明：證明房屋已按規(guī)定繳納維修基金。3.房屋維修方案及預(yù)算要求：提供詳細(xì)的房屋維修方案和預(yù)算，包括維修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。說明：用于明確維修工程的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.房屋維修工程合同要求：提供與維修方簽訂的房屋維修工程合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范維修工程的執(zhí)行和結(jié)算。5.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋的成交價(jià)格、付款方式等。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的存在。說明：用于證明甲方的身份信息。說明：用于證明乙方的身份信息。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。說明：用于確定房屋的價(jià)值。9.第三方保險(xiǎn)合同要求：提供與保險(xiǎn)公司簽訂的房屋保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍和賠償條款。說明：用于保障房屋在維修過程中的安全。10.第三方中介服務(wù)合同要求：提供與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金，并承擔(dān)自逾期之日起至還款日止的利息損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金，并承擔(dān)自逾期之日起至付款日止的利息損失。3.違約行為：維修方未按約定完成維修工程責(zé)任認(rèn)定：維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還維修費(fèi)用、賠償甲方損失等。示例說明：若維修方未按約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)要求維修方退還已支付的維修費(fèi)用，并賠償因維修工程延誤而遭受的損失。4.違約行為：中介方泄露甲乙雙方個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若中介方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，甲方和乙方有權(quán)要求中