2025年度客棧房屋租賃合同附客房客房安全巡查協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度客棧房屋租賃合同附客房客房安全巡查協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，具體地址為_______。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃房屋使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.3乙方在使用過程中，如需對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、客房安全巡查協(xié)議4.1乙方應(yīng)建立健全客房安全巡查制度，確?？头堪踩?。4.2乙方應(yīng)定期對客房進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.3乙方應(yīng)確?？头績?nèi)消防設(shè)施、安全通道等符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方應(yīng)定期對客房進(jìn)行清潔、消毒，確?？头啃l(wèi)生。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。5.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3如乙方違反客房安全巡查協(xié)議，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。（2）擔(dān)保方：為保證乙方按時支付租金，提供擔(dān)保服務(wù)。（3）咨詢服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、管理等咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）擔(dān)保方：對乙方未按時支付租金的行為，擔(dān)保方承擔(dān)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。（3）咨詢服務(wù)提供方：對咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，咨詢服務(wù)提供方承擔(dān)的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______%。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按時支付租金。（3）咨詢服務(wù)提供方：有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）擔(dān)保方：應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時支付租金。（3）咨詢服務(wù)提供方：應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.3第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原協(xié)議或合同中的權(quán)利和義務(wù)，由變更后的第三方繼續(xù)履行。七、爭議解決7.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。八、合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法使用權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.租賃房屋租賃用途說明：明確乙方租賃房屋的用途，如客棧經(jīng)營、居住等。4.客房安全巡查記錄：記錄乙方對客房進(jìn)行安全巡查的情況，包括巡查時間、巡查人員、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付租金。6.裝修改造申請：如乙方需對租賃房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提交裝修改造申請，包括裝修改造方案、預(yù)算等。7.第三方協(xié)議：包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等，用以明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件：如政府部門的審批文件、合同變更協(xié)議等。說明要求：所有附件均需加蓋甲方公章或乙方簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)與合同同時提交，作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)在每月約定日期前支付租金，如逾期未支付，視為違約。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，視為違約。（3）乙方違反客房安全巡查協(xié)議：乙方未按約定進(jìn)行客房安全巡查，或巡查不力，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。（4）第三方未履行協(xié)議義務(wù)：第三方未按約定履行協(xié)議中的義務(wù)，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反客房安全巡查協(xié)議：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。（4）第三方未履行協(xié)議義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期一個月，應(yīng)向甲方支付滯納金_______元。2.乙方擅自將租賃房屋用于非法用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失_______元。3.乙方