2025年度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)抵押貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)抵押貸款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方擁有位于______（具體地址）的______（商業(yè)地產(chǎn)名稱）的經(jīng)營權(quán)。2.乙方因經(jīng)營需要，擬向丙方申請______（貸款金額）的抵押貸款。3.甲方同意以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)為乙方提供抵押擔(dān)保。4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.甲方同意以其擁有的位于______（具體地址）的______（商業(yè)地產(chǎn)名稱）的經(jīng)營權(quán)作為抵押物，為乙方向丙方申請的抵押貸款提供擔(dān)保。2.抵押物權(quán)利證書編號為______。第二條抵押貸款1.乙方向丙方申請的抵押貸款金額為______元。2.貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率按照丙方規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。4.乙方應(yīng)在貸款到期前______日內(nèi)歸還貸款本金及利息。第三條抵押物的保管與使用1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。2.未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行任何形式的處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。3.甲方在抵押貸款期間，應(yīng)保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.在貸款到期時(shí)，若乙方未能按期歸還貸款本金及利息，丙方有權(quán)要求甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方應(yīng)在接到丙方的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知后______日內(nèi)，將抵押物交由丙方指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按期歸還貸款本金及利息，丙方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定妥善保管抵押物，未按約定將抵押物交由丙方指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置，丙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.若丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自各方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________丙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定本合同中所述“第三方”指介入甲乙丙三方合同關(guān)系，提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額6525451.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不超過其承諾或法律規(guī)定的責(zé)任范圍。2.第三方對于甲乙丙三方之間的合同爭議、違約行為不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方對于抵押物本身的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任，該風(fēng)險(xiǎn)由甲乙丙三方自行承擔(dān)。三、第三方權(quán)利和義務(wù)6525461.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙丙三方的要求，提供專業(yè)咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。（2）根據(jù)本合同約定，獲得合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲乙丙三方的委托，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)。（2）在服務(wù)過程中，保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合國家政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、第三方介入程序6525471.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙丙三方一致同意。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙丙三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲乙丙三方提供其資質(zhì)證明和業(yè)績證明。五、第三方與其他各方的劃分說明6525481.第三方在合同中的角色為獨(dú)立第三方，不參與甲乙丙三方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。2.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙丙三方的其他權(quán)利和義務(wù)。3.第三方與甲乙丙三方在合同中的法律地位平等，應(yīng)相互尊重，誠信履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入本合同后，其與甲乙丙三方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。六、第三方變更及退出6525491.如甲乙丙三方一致同意，第三方可申請變更或退出本合同。2.第三方變更或退出本合同，需提前______個(gè)工作日書面通知甲乙丙三方。3.第三方變更或退出本合同，不影響甲乙丙三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。七、其他6525501.本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。3.本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如對本合同的其他條款產(chǎn)生歧義，以甲乙丙三方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：6525561.抵押物權(quán)利證書復(fù)印件要求：提供抵押物權(quán)利證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)證明文件要求：提供商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的證明文件，如租賃合同、使用權(quán)證明等，并加蓋甲方公章。3.貸款申請表要求：提供乙方向丙方提交的貸款申請表，并加蓋乙方公章。4.貸款合同要求：提供乙方向丙方簽訂的貸款合同，并加蓋丙方公章。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙丙三方與第三方簽訂的合作協(xié)議，并加蓋各方公章。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.第三方業(yè)績證明要求：提供第三方提供的業(yè)績證明文件，如服務(wù)記錄、客戶評價(jià)等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如評估報(bào)告、監(jiān)管文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6525571.違約行為：（1）甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物。（2）乙方未按約定申請貸款或提供虛假貸款申請。（3）丙方未按約定提供貸款或提供虛假貸款。（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假服務(wù)。（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。（3）丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。（5）任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致丙方無法發(fā)放貸款，甲方應(yīng)賠償丙方因此遭受的利息損失。（2）若乙方未按約定申請貸款，導(dǎo)致丙方遭受不必要的調(diào)查和評估費(fèi)用，乙方應(yīng)賠償丙方因此遭受的費(fèi)用。（3）若丙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，丙方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙丙三方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償各方因此遭受的損失。（5）若任