2025年度海南自貿(mào)港高端住宅出租管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南自貿(mào)港高端住宅出租管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方愿意租賃上述出租房產(chǎn)，并支付租金。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條出租房產(chǎn)1.1出租房產(chǎn)的具體地址為：_______1.2出租房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。1.3出租房產(chǎn)的用途為：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為：_______元/月。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金金額為：_______元。4.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方應保證出租房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保出租房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生。5.2甲方應按時交付出租房產(chǎn)，并保證出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。5.3甲方不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.4甲方應配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方應按照約定的用途使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應愛護出租房產(chǎn)，合理使用，不得損壞。6.3乙方應按時支付租金，不得拖欠。6.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按時交付出租房產(chǎn)，應向乙方支付_______元/日的違約金。7.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元/日的違約金。7.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義本合同中所述“第三方”指介入本合同項下的出租管理服務、租賃交易、房屋維修或其他與本合同相關(guān)事務的任何個人、公司、機構(gòu)或其他實體。10.2第三方介入類型10.2.1中介方：指在租賃過程中提供信息對接、談判、協(xié)調(diào)等服務的專業(yè)機構(gòu)或個人。10.2.2服務方：指提供房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務的專業(yè)公司或個人。10.2.3技術(shù)支持方：指提供與本合同執(zhí)行相關(guān)的技術(shù)支持、咨詢或評估服務的專業(yè)機構(gòu)。10.2.4其他第三方：指除上述類型外的其他介入本合同的第三方。10.3第三方責任10.3.1中介方責任：中介方應保證其提供的服務真實、準確、合法，并對因中介方過失導致的合同無法履行或損失承擔相應責任。10.3.2服務方責任：服務方應按照合同約定和行業(yè)標準提供服務質(zhì)量，并對因服務方過失導致的質(zhì)量問題承擔維修或賠償責任。10.3.3技術(shù)支持方責任：技術(shù)支持方應提供準確的技術(shù)評估和咨詢，并對因技術(shù)支持方過失導致的錯誤決策承擔相應責任。10.4第三方責任限額10.4.1中介方責任限額：中介方對本合同項下產(chǎn)生的任何損失的責任限額為中介服務費用的_______倍。10.4.2服務方責任限額：服務方對本合同項下產(chǎn)生的任何損失的責任限額為服務費用的_______倍。10.4.3技術(shù)支持方責任限額：技術(shù)支持方對本合同項下產(chǎn)生的任何損失的責任限額為咨詢或評估費用的_______倍。10.5第三方合同10.5.1中介方合同：中介方應與甲方或乙方簽訂中介服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務。10.5.2服務方合同：服務方應與甲方或乙方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及違約責任。10.5.3技術(shù)支持方合同：技術(shù)支持方應與甲方或乙方簽訂技術(shù)支持合同，明確技術(shù)支持內(nèi)容、費用及責任。10.6第三方責任劃分10.6.1甲方與乙方之間的租賃關(guān)系及租金支付等責任，不因第三方的介入而改變。10.6.2乙方與中介方、服務方、技術(shù)支持方之間的合同關(guān)系由雙方自行約定，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。10.7第三方變更通知10.7.1任何一方在引入第三方介入時，應提前_______日以書面形式通知對方。10.7.2通知內(nèi)容包括但不限于第三方的基本信息、介入原因、合同內(nèi)容等。10.8第三方介入費用的承擔10.8.1中介服務費用：由甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)中介服務合同約定。10.8.2服務費用：由使用服務的甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)服務合同約定。10.8.3技術(shù)支持費用：由請求服務的甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)技術(shù)支持合同約定。10.9第三方爭議解決10.9.1乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。10.9.2甲方與乙方及第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。10.10第三方變更合同的約定10.10.1第三方介入的合同內(nèi)容變更，應經(jīng)甲方和乙方同意，并由三方共同簽訂變更協(xié)議。10.10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.11第三方退出合同的約定10.11.1第三方在合同期限內(nèi)無正當理由退出，應提前_______日通知甲方和乙方，并承擔相應的違約責任。10.11.2第三方因不可抗力等原因退出，應立即通知甲方和乙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明出租房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：附件應清晰、完整，證明甲方對出租房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細描述出租房產(chǎn)的裝修、設施、設備狀況。說明：附件應包括房屋照片、設施清單等，以便乙方了解房屋現(xiàn)狀。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件應證明乙方已按照合同約定支付租金。4.保證金收據(jù)要求：提供甲方收取保證金的收據(jù)。說明：附件應證明乙方已向甲方支付保證金。5.租賃登記證明要求：提供租賃登記機關(guān)出具的租賃登記證明。說明：附件應證明租賃關(guān)系的合法性。6.第三方合同要求：提供中介方、服務方、技術(shù)支持方等第三方簽訂的合同。說明：附件應包括合同的主要內(nèi)容，如服務內(nèi)容、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：附件應明確爭議解決的具體程序和方式。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、維修費用憑證等。說明：附件應有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付出租房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付_______元/日的違約金。示例：甲方應在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付出租房產(chǎn)，若未能按時交付，則應支付乙方_______元/日的違約金。1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變出租房產(chǎn)責任認定：甲方應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，對出租房產(chǎn)進行了裝修，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付_______元/日的違約金。示例：乙方應在每月_______日前支付租金，若未按時支付，則應支付甲方_______元/日的違約金。2.2損壞出租房產(chǎn)責任認定：乙方應賠償甲方因損壞出租房產(chǎn)而產(chǎn)生的維修費用。示例：乙方在使用過程中損壞了出租房產(chǎn)的門窗，應賠償甲方_______元。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方違約責任認定：中介方應按照中介服務合同約定承擔相應責任。示例：中介方未按照約定提供中介服務，應賠償甲方或