2025年度回遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買甲方上述標(biāo)的房屋。3.甲方、乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房屋。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.3標(biāo)的房屋的用途為_______。1.4標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付甲方交易價格的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付款；（3）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為尾款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的時間、地點交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。4.2乙方未按本合同約定的時間、地點支付款項的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房屋買賣過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。二、第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：乙方通過中介機(jī)構(gòu)尋找標(biāo)的房屋，中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中提供居間服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：在交易過程中，甲乙雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估。（3）律師事務(wù)所：甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括合同起草、審核、見證等。（4）公證處：甲乙雙方可委托公證處對標(biāo)的房屋買賣合同進(jìn)行公證。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行居間服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過標(biāo)的房屋交易價格的_______%。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在履行評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過標(biāo)的房屋交易價格的_______%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過標(biāo)的房屋交易價格的_______%。（4）公證處：公證處在履行公證服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致公證結(jié)果失實的，公證處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過標(biāo)的房屋交易價格的_______%。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的評估費用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費用。（4）公證處：有權(quán)收取約定的公證費用。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行居間服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正、真實地評估標(biāo)的房屋價值。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)依法提供法律服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）公證處：應(yīng)依法進(jìn)行公證，確保公證結(jié)果的正確性。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入費用的承擔(dān)（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，原則上由乙方承擔(dān)。（3）律師事務(wù)所：法律服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，原則上由甲乙雙方各承擔(dān)一半。（4）公證處：公證費用由甲乙雙方協(xié)商確定，原則上由乙方承擔(dān)。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同草稿要求：提供雙方協(xié)商確定的房屋買賣合同草稿，需加蓋甲乙雙方公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方就標(biāo)的房屋買賣事宜達(dá)成一致意見。4.交易價格評估報告要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋交易價格評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的交易價格。5.付款憑證要求：提供乙方支付定金、首付款和尾款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已按合同約定支付款項。6.房屋交付驗收記錄要求：提供房屋交付時，甲乙雙方共同簽署的房屋交付驗收記錄。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋已按合同約定交付。7.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的憑證，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋已辦理過戶手續(xù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：此附件用于證明第三方已介入標(biāo)的房屋買賣過程。9.違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約方已按合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋。（2）乙方未按合同約定時間支付款項。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）乙方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過標(biāo)的房屋交易價格的_______%。3.違約責(zé)任示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方無法按原定計劃裝修入住。甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）示例二：乙方未按合同約定時間支付首付款，導(dǎo)致甲方無法及時履行交付標(biāo)的房屋的義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方支付_____