2025年度公積金貸款二手房買賣專業(yè)評估與交易安全保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣專業(yè)評估與交易安全保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（評估機(jī)構(gòu)）：_______一、標(biāo)的物1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______土地面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)年限：_______二、成交價格2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金，該定金于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。三、付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的全部購房款。3.2乙方支付購房款的方式為：_______四、交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將本合同標(biāo)的物交付給乙方。4.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)于_______個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理房產(chǎn)證過戶等。五、評估與交易安全保障5.1乙方委托丙方對本合同標(biāo)的物進(jìn)行專業(yè)評估，評估費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2丙方應(yīng)在收到乙方支付評估費(fèi)用后_______個工作日內(nèi)，完成對該房產(chǎn)的專業(yè)評估，并向乙方出具評估報(bào)告。5.3丙方保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因評估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向丙方支付評估費(fèi)用。5.5乙方在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇到任何問題，乙方有權(quán)向丙方咨詢，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。6.2乙方未能按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（評估機(jī)構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。1.2第三方參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的評估報(bào)告、法律意見、公證文件等真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則其責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。5.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任不因甲方、乙方的違約行為而免除。5.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)，不因甲乙雙方之間的爭議而受到影響。六、第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)：6.1.1甲方和乙方同意聘請_______公司作為本合同的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。6.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，完成交易協(xié)調(diào)工作，并向甲乙雙方提供交易協(xié)調(diào)報(bào)告。6.2評估機(jī)構(gòu)：6.2.1甲方和乙方同意聘請_______評估對本合同標(biāo)的物進(jìn)行評估。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方和乙方支付評估費(fèi)用后_______個工作日內(nèi)，完成評估工作，并向甲方和乙方出具評估報(bào)告。6.2.3評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.3律師事務(wù)所：6.3.1甲方和乙方同意聘請_______律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，完成法律咨詢和見證服務(wù)。6.4公證機(jī)構(gòu)：6.4.1甲方和乙方同意聘請_______公證處對本合同進(jìn)行公證。6.4.2公證機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.4.3公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，完成公證工作。6.5金融機(jī)構(gòu)：6.5.1甲方和乙方同意聘請_______銀行作為公積金貸款的辦理機(jī)構(gòu)。6.5.2金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.5.3金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，完成公積金貸款的辦理工作。七、變更與解除7.1如第三方因故無法履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。7.2甲乙雙方同意，如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除本合同。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，第三方與甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件包括但不限于中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告、法律意見書、公證文書、公積金貸款合同等。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用，違約責(zé)任等。說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.附件二：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估日期等。3.附件三：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含法律意見、法律依據(jù)、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：法律意見書是律師事務(wù)所對交易合同及交易過程的法律合規(guī)性進(jìn)行的審查意見。4.附件四：公證文書詳細(xì)要求：公證文書應(yīng)包含公證事項(xiàng)、公證內(nèi)容、公證日期等。說明：公證文書是公證機(jī)構(gòu)對合同及相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證的證明文件。5.附件五：公積金貸款合同詳細(xì)要求：公積金貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等。說明：公積金貸款合同是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款合同，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。6.附件六：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的正式合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、完整、合法。說明：證明文件是甲乙雙方辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲付款而遭受的損失。3.違約行為：第三方提供虛假、誤導(dǎo)性信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在虛假信息，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方因一方違約導(dǎo)致交易，違約方應(yīng)賠償守