2025年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議

2025年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.1本合同補(bǔ)充協(xié)議適用于2025年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目監(jiān)理工作。（1）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)前期進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；（3）對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；（4）對(duì)項(xiàng)目交付使用后的保修期進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。第二條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式2.1乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。（1）簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的______%；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的______%；（3）項(xiàng)目交付使用后的保修期內(nèi)，甲方按照保修合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。第三條監(jiān)理期限3.1本合同補(bǔ)充協(xié)議有效期為自簽訂之日起______個(gè)月。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同有效期內(nèi)完成監(jiān)理工作。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限為自簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議之日起______年。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同補(bǔ)充協(xié)議中所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方參與項(xiàng)目監(jiān)理工作。二、第三方介入的審批程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2甲方應(yīng)在第三方介入前向乙方提供第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。2.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的第三方資質(zhì)證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)甲方是否同意第三方介入。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理；（2）查閱、復(fù)制與項(xiàng)目監(jiān)理相關(guān)的文件、資料；（3）要求甲方、乙方提供必要的工作條件。（1）按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中獲取的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入項(xiàng)目監(jiān)理工作過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同監(jiān)理費(fèi)用總額的______%，超過(guò)部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在項(xiàng)目監(jiān)理工作中的行為后果由甲方、乙方承擔(dān)。5.2第三方與項(xiàng)目施工單位、材料供應(yīng)商等其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。5.3甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的工作條件。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出項(xiàng)目監(jiān)理工作，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行本合同補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方具備承擔(dān)項(xiàng)目監(jiān)理工作的資質(zhì)和能力。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方具備承擔(dān)項(xiàng)目監(jiān)理工作的資質(zhì)和能力。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方具備承擔(dān)項(xiàng)目監(jiān)理工作的資質(zhì)和能力。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及圖紙要求：提供完整的設(shè)計(jì)方案及圖紙。5.項(xiàng)目施工合同要求：提供與施工單位簽訂的施工合同。說(shuō)明：用于乙方對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程的監(jiān)督和管理。6.項(xiàng)目投資預(yù)算要求：提供項(xiàng)目投資預(yù)算表。說(shuō)明：用于乙方對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行控制。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表。說(shuō)明：用于乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。8.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件。說(shuō)明：用于乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.項(xiàng)目安全管理制度要求：提供項(xiàng)目安全管理制度文件。說(shuō)明：用于乙方對(duì)項(xiàng)目安全進(jìn)行監(jiān)督和管理。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于乙方對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費(fèi)用總額的______%。示例說(shuō)明：若乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣100萬(wàn)元，甲方未按約定支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定完成監(jiān)理工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的______%。示例說(shuō)明：若乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣100萬(wàn)元，乙方未按約定完成監(jiān)理工作，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的______%。示例說(shuō)明：若第三方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元，第三方未按約定履