2025年度房地產(chǎn)合同備案與交易流程優(yōu)化

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合同備案與交易流程優(yōu)化本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）名稱：____________________甲方（賣(mài)方）地址：____________________乙方（買(mǎi)方）名稱：____________________乙方（買(mǎi)方）地址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）1.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4房地產(chǎn)證號(hào)：____________________1.5房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）2.2付款方式：2.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為首付款。2.2.2尾款支付：甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為尾款。第三條交易流程3.1.2乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件3.1.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的相關(guān)審批文件（如需）3.2.1向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及房地產(chǎn)證號(hào)3.2.2向乙方提供房地產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的上述資料后____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易備案手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在乙方辦理完房地產(chǎn)交易備案手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.5乙方在辦理完房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。4.2若乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同未盡事宜，可附具補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)管理部門(mén)等在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.2第三方責(zé)任7.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的報(bào)告、文件、意見(jiàn)等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3第三方責(zé)任限額7.2.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。7.2.3.2如第三方責(zé)任涉及多個(gè)合同當(dāng)事人，其責(zé)任限額應(yīng)按照各合同當(dāng)事人所承擔(dān)的責(zé)任比例分別計(jì)算。7.3第三方權(quán)利7.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。7.3.2第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。7.4第三方與其他各方的劃分7.4.1第三方與甲方的關(guān)系7.4.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。7.4.1.2第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.4.2第三方與乙方的關(guān)系7.4.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。7.4.2.2第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。7.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.4.3.1第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的關(guān)系。7.4.3.2第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。7.5第三方介入流程7.5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需時(shí)間。7.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。7.5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。7.5.4第三方提供專業(yè)服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并就報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行解釋說(shuō)明。7.6第三方變更與退出7.6.1如甲乙雙方同意，第三方可以變更或更換，但應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。7.6.2第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。7.6.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。7.7第三方費(fèi)用7.7.1第三方在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供專業(yè)服務(wù)前由甲乙雙方支付。7.7.3如第三方因故未能提供專業(yè)服務(wù)，已收取的費(fèi)用應(yīng)予以退還。7.8本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系7.8.1本合同與第三方協(xié)議（如有）具有同等法律效力。7.8.2如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。7.9本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)證號(hào)證明要求：提供房地產(chǎn)證號(hào)證明文件，證明房地產(chǎn)證號(hào)的真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)證號(hào)的唯一性和有效性。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息。5.首付款支付憑證復(fù)印件要求：提供首付款支付憑證的復(fù)印件，證明首付款已支付。說(shuō)明：用于證明乙方已履行首付款支付義務(wù)。6.尾款支付憑證復(fù)印件要求：提供尾款支付憑證的復(fù)印件，證明尾款已支付。說(shuō)明：用于證明乙方已履行尾款支付義務(wù)。7.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。8.房地產(chǎn)交易備案手續(xù)證明要求：提供房地產(chǎn)交易備案手續(xù)的證明文件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)交易已備案。9.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)證明要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的證明文件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)已過(guò)戶至乙方名下。10.第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方服務(wù)報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方已提供專業(yè)服務(wù)，并就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)過(guò)戶房地產(chǎn)，但實(shí)際過(guò)戶時(shí)間為第31個(gè)工作日，則甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。示例：若乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為第31個(gè)工作日，則乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___________________元整的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假、錯(cuò)誤的服務(wù)報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)