2025年度商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃合同模板

2025年度商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1本商鋪位于_______，面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2本商鋪的權(quán)屬證明文件為_______，甲方對該商鋪擁有合法的出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，租金總額為_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將本商鋪恢復(fù)原狀，并退還押金_______元。五、租賃物的使用5.1乙方在本商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)不得違反國家法律法規(guī)和社會(huì)主義道德風(fēng)尚。5.2乙方應(yīng)合理使用本商鋪，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.3乙方在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的垃圾、廢水等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納水電費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定交付押金；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律法規(guī)和社會(huì)主義道德風(fēng)尚。七、爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同簽訂、履行、變更或終止過程中，因甲方或乙方的請求或同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入目的及范圍2.1第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率。（1）提供租賃信息查詢、推薦及對接服務(wù)；（2）提供合同起草、審核、修改等法律咨詢服務(wù)；（3）提供房屋裝修、改造等技術(shù)服務(wù)；（4）提供合同履約過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)；（5）提供合同解除后的糾紛調(diào)解服務(wù)。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)依法履行其在合同中的義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量，對因技術(shù)服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方在提供監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的中立性和公正性，對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供相關(guān)資料和信息；四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%，且不超過_______元。4.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同簽訂時(shí)由第三方確認(rèn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。5.2第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方及其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。5.3第三方在介入本合同關(guān)系后，甲方、乙方應(yīng)將本合同相關(guān)條款及第三方責(zé)任限額通知其他相關(guān)方。5.4第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，由第三方、甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同變更及終止6.1甲方、乙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并由第三方在合同變更協(xié)議上簽字或蓋章。6.2甲方、乙方如需終止本合同，應(yīng)提前_______日書面通知第三方，并由第三方在合同終止協(xié)議上簽字或蓋章。六、合同生效6.1本合同經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字或蓋章后生效。6.2本合同自生效之日起，對甲乙雙方及第三方具有約束力。六、合同附件6.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方介入本合同關(guān)系的確認(rèn)書。七、合同解除（1）第三方在履行合同過程中，違反合同約定，造成合同無法繼續(xù)履行；（2）甲方或乙方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃物的合法所有權(quán)。3.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按時(shí)支付租金。4.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明乙方已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.水電費(fèi)繳納憑證：證明乙方已按時(shí)繳納水電費(fèi)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等，詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。9.合同變更協(xié)議：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：在合同履行過程中，如需終止合同，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：1.附件名稱應(yīng)與實(shí)際文件名稱一致。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰。3.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按約定提供租賃物；②未按約定交付押金；③擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；④未按時(shí)收取租金。（2）乙方違約：①未按約定支付租金；②擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；③經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律法規(guī)和社會(huì)主義道德風(fēng)尚；④未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：①甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；②甲方未按約定交付押金，乙方有權(quán)要求甲方支付押金；③甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失；④甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。（2）乙方違約：①乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；②乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失；③乙方經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律法規(guī)和社會(huì)主義道德風(fēng)尚，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；④乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。示例說明：1.甲方未按