2025上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為出售/購買房地產(chǎn)，委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項（1）提供房地產(chǎn)市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的購房/售房對象；（3）帶領(lǐng)甲方實地查看房源/售房現(xiàn)場；（4）協(xié)助甲方與購房/售房方進(jìn)行談判；（5）辦理房屋交易手續(xù)及相關(guān)手續(xù)；（6）提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的輔助服務(wù)。第二條合同價格2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費用。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為個月。3.2合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料；（2）按照約定支付乙方服務(wù)費用；（3）配合乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法事項。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）保守甲方隱私，妥善保管甲方提供的資料；（3）如實告知甲方房地產(chǎn)市場行情及房源信息；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易及相關(guān)手續(xù)；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法事項。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份信息，未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在虛假宣傳、誤導(dǎo)。解決辦法：乙方應(yīng)提供真實的房源信息，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料。3.合同金額、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等條款明確清晰，不存在模糊、歧義。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致。如有疑問，應(yīng)及時溝通交流，明確條款內(nèi)容。4.雙方權(quán)利義務(wù)對等，公平合理。解決辦法：如認(rèn)為合同條款不公平、不合理，雙方可協(xié)商修改，直至達(dá)成一致。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法事項。解決辦法：雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求對方從事違法事項，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.保密條款的履行，保護(hù)雙方隱私。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.房地產(chǎn)市場行情：指在一定時期內(nèi)，房地產(chǎn)市場的價格水平、交易量、需求狀況等總體情況。4.房源信息：指房屋的基本情況，包括房屋坐落、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.房屋交易手續(xù)：指房屋買賣合同簽訂、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋抵押登記等手續(xù)。6.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.上海市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)買賣雙方，需要委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間，就房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成一致時。3.任何需要明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項的場合。補充條款：1.甲方如需變更委托事項，應(yīng)提前書面通知乙方，并根據(jù)實際情況增減服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)在其能力范圍內(nèi)，盡力完成甲方的委托事項，但不得違反國家法律法規(guī)。3.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還已收取的servicefee，并支付甲方相應(yīng)的賠償。4.雙方應(yīng)遵守合同保密條款，不得向第三方泄露合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密。5.如合同一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同項下的權(quán)利義務(wù)由繼續(xù)存續(xù)的企業(yè)、組織或主體繼承