2025年度教育機構物業(yè)維修保養(yǎng)及環(huán)境美化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育機構物業(yè)維修保養(yǎng)及環(huán)境美化合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的教育機構，乙方具備從事物業(yè)維修保養(yǎng)及環(huán)境美化業(yè)務的能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、維修保養(yǎng)范圍1.1乙方負責甲方教育機構內(nèi)所有建筑物的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：（1）建筑物主體結構、墻體、屋頂?shù)木S修保養(yǎng)；（2）門窗、玻璃、管道、閥門、水泵等設施的維修保養(yǎng)；（3）電梯、消防設施、監(jiān)控設備等設備的維修保養(yǎng)；（4）電氣線路、照明設備、插座等設施的維修保養(yǎng)；（5）排水系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等設施的維修保養(yǎng)；（6）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防通道等設施的維護；（7）其他由甲方委托乙方進行維修保養(yǎng)的項目。1.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。二、環(huán)境美化范圍2.1乙方負責甲方教育機構內(nèi)的環(huán)境美化工作，包括但不限于：（1）綠化種植、修剪、澆水、施肥等；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾清運；（3）公共設施、標識標牌的清潔、維護；（4）景觀設計、布置；（5）其他由甲方委托乙方進行環(huán)境美化的工作。2.2乙方應按照甲方要求，確保環(huán)境美化工作的質(zhì)量和效果。三、服務期限3.1本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。四、服務費用及支付方式4.1乙方按照實際完成的工作量和甲方的要求，向甲方收取服務費用。具體費用標準如下：（1）維修保養(yǎng)費用：____________________元/年；（2）環(huán)境美化費用：____________________元/年。4.2甲方應于每月5日前向乙方支付上月維修保養(yǎng)費用和當月環(huán)境美化費用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后及時支付相應費用。五、雙方權利義務5.1甲方權利：（1）要求乙方按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)和環(huán)境美化工作；（2）對乙方的工作質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和檢查；（3）要求乙方提供必要的維修保養(yǎng)、環(huán)境美化方案和技術支持；（4）有權對乙方違反本合同的行為提出異議，要求乙方改正。5.2甲方義務：（1）按照約定支付乙方服務費用；（2）提供必要的維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作場所和條件；（3）配合乙方進行維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作；（4）及時向乙方通報有關維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的相關信息。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定，完成維修保養(yǎng)和環(huán)境美化工作；（2）要求甲方按照約定支付服務費用；（3）對甲方違反本合同的行為提出異議，要求甲方改正。5.4乙方義務：（1）按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的質(zhì)量和安全；（2）按時、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)和環(huán)境美化工作；（3）對甲方提供必要的維修保養(yǎng)、環(huán)境美化方案和技術支持；（4）在維修保養(yǎng)、環(huán)境美化過程中，確保不損壞甲方設施設備。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.3本合同如有修改、補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義（1）監(jiān)理單位：負責對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保其符合本合同約定及國家相關法律法規(guī)的要求。（2）檢測機構：負責對維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的質(zhì)量進行檢測，提供檢測報告。（3）咨詢機構：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。（4）保險公司：為甲方或乙方提供相關保險服務，如責任保險、意外傷害保險等。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。9.2第三方責任限額9.2.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。9.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。9.2.3若第三方責任限額未在合同中明確約定，則默認為乙方應承擔的責任限額。9.3第三方責權利9.3.1第三方責任（1）監(jiān)理單位：負責對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保其符合本合同約定及國家相關法律法規(guī)的要求。若因監(jiān)理單位失職導致乙方工作不符合要求，監(jiān)理單位應承擔相應的責任。（2）檢測機構：負責對維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的質(zhì)量進行檢測，提供檢測報告。若檢測報告存在虛假、誤導性信息，檢測機構應承擔相應的責任。（3）咨詢機構：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。若咨詢機構提供的意見導致甲方或乙方損失，咨詢機構應承擔相應的責任。（4）保險公司：為甲方或乙方提供相關保險服務，如責任保險、意外傷害保險等。若保險公司在保險責任范圍內(nèi)未能履行賠償義務，保險公司應承擔相應的責任。9.3.2第三方權利（1）監(jiān)理單位：有權要求乙方提供相關資料，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（2）檢測機構：有權對維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的質(zhì)量進行檢測，要求乙方配合。（3）咨詢機構：有權要求甲方或乙方提供相關資料，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。（4）保險公司：有權根據(jù)保險合同約定，要求甲方或乙方提供相關資料，進行保險理賠。9.3.3第三方義務（1）監(jiān)理單位：應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（2）檢測機構：應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的質(zhì)量進行檢測。（3）咨詢機構：應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見。（4）保險公司：應按照保險合同約定，為甲方或乙方提供相關保險服務。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托關系，甲方委托第三方對本合同履行情況進行監(jiān)督、檢查、咨詢或保險等服務。9.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為被委托關系，乙方接受第三方委托，按照本合同約定完成維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作。9.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方在履行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。9.5第三方介入程序9.5.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、目的和預期效果。9.5.2第三方介入的同意對方收到申請后，應在____個工作日內(nèi)予以答復，同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。9.5.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，履行相關職責，確保合同履行順利進行。9.6第三方介入的終止9.6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成合同約定的職責；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止條件。9.6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、時間、責任劃分等事項。9.7第三方介入的費用9.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。9.7.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方在合同中約定。9.8本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《維修保養(yǎng)項目清單》：詳細列明甲方教育機構內(nèi)所有需要維修保養(yǎng)的項目，包括項目名稱、規(guī)格、數(shù)量、維修保養(yǎng)要求等。2.《環(huán)境美化方案》：詳細描述乙方負責的環(huán)境美化工作內(nèi)容，包括綠化種植、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。3.《維修保養(yǎng)費用明細》：詳細列明維修保養(yǎng)項目的單價、總價、支付方式等。4.《環(huán)境美化費用明細》：詳細列明環(huán)境美化項目的單價、總價、支付方式等。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》：如需第三方介入，應簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。6.《檢測報告》：由檢測機構出具的維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作質(zhì)量檢測報告。7.《咨詢意見書》：由咨詢機構出具的針對維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的專業(yè)咨詢意見書。8.《保險合同》：甲方或乙方與保險公司簽訂的保險合同。9.《驗收報告》：由甲乙雙方或第三方共同出具的維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作驗收報告。10.《違約金計算標準》：詳細列明各種違約行為的違約金計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作；（2）乙方維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的質(zhì)量不符合約定要求；（3）甲方未按約定支付服務費用；（4）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的，每延遲一天，應向甲方支付____元違約金。（2）乙方維修保養(yǎng)、環(huán)境美化工作的質(zhì)量不符合約定要求的，乙方應承擔修復費用，并支付甲方相應的違約金。（3）甲方未按約定支付服務費用的，每延遲一天，應向乙方支付____元違約金。（4）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例說明：1.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，延遲了3天，應向甲方支付3×____元=____元違約金。2.乙方在維修保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)門窗安裝不規(guī)范，影響使用，乙方應負責修復，并支付甲方___