2025年度房地產(chǎn)評估專家聘用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)評估專家聘用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理等相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)或機構(gòu)，需要聘請房地產(chǎn)評估專家對甲方擁有的房地產(chǎn)項目進行評估。2.乙方具備房地產(chǎn)評估專業(yè)資質(zhì)，愿意接受甲方的聘請，為甲方提供房地產(chǎn)評估服務(wù)。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、評估項目項目名稱：____________________________項目地址：____________________________評估目的：____________________________2.評估范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項目的土地、建筑物、附屬設(shè)施等實物狀況；（2）房地產(chǎn)項目的權(quán)屬、用途、規(guī)劃、建設(shè)、配套設(shè)施等狀況；（3）房地產(chǎn)項目的市場價值、收益能力、投資風(fēng)險等。二、評估內(nèi)容與方法（1）市場法；（2）收益法；（3）成本法；（4）其他適宜的評估方法。2.乙方在評估過程中，應(yīng)充分收集、整理和分析相關(guān)資料，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。三、評估期限1.乙方應(yīng)在接到甲方評估委托后，按照約定的時間完成評估工作。2.評估期限自甲方委托之日起，至乙方提交評估報告之日止，具體期限為______天。四、評估費用1.評估費用總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.評估費用支付方式：（1）甲方應(yīng)在評估工作開始前支付評估費用的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）評估工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的評估報告后______個工作日內(nèi)支付剩余評估費用。五、保密條款1.乙方在評估過程中，應(yīng)嚴格保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.本合同終止后，乙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得將甲方提供的資料和評估結(jié)果用于其他目的。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付評估費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按約定時間完成評估工作的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.在本合同中，第三方指任何非甲方、乙方之外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、數(shù)據(jù)分析、技術(shù)支持、爭議解決等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的賠償金額上限。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及甲乙雙方協(xié)商一致確定。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得必要的評估資料和信息；（2）根據(jù)評估項目的具體需求，進行必要的調(diào)查、咨詢、分析等工作；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，提出評估意見或解決方案。2.第三方義務(wù)：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；（2）確保所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、全面；（3）對評估項目中的敏感信息進行保密；（4）在約定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)成果。3.第三方責(zé)任：（1）因違反本合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤的，第三方應(yīng)重新進行評估或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因第三方泄露評估信息或提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方、第三方之間的關(guān)系是獨立的，各方均應(yīng)遵守合同的約定，各自履行合同義務(wù)。2.第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，甲方和乙方對第三方的服務(wù)有獨立審查的權(quán)利。3.甲方和乙方對第三方的選擇、使用和管理享有決定權(quán)，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的管理。五、第三方介入的具體條款1.甲方委托第三方介入的，應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方的同意。2.乙方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同制定工作計劃，明確各方職責(zé)。4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的工作條件，包括但不限于工作場所、資料、信息等。5.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е略u估工作無法正常進行，乙方應(yīng)協(xié)助解決，并及時通知甲方。六、第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入的費用由甲方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.甲方支付第三方費用的方式、時間等，按照本合同約定的支付條款執(zhí)行。3.第三方介入費用包含在評估費用總額內(nèi)，甲乙雙方不再重復(fù)計算。七、第三方介入的期限1.第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及甲乙雙方協(xié)商一致確定。2.第三方介入期限自乙方同意第三方介入之日起計算，至第三方完成工作任務(wù)并提交相關(guān)成果之日止。八、第三方介入的終止1.甲方、乙方和第三方均有權(quán)根據(jù)本合同的約定，在提前通知對方的情況下，終止第三方介入。2.第三方介入終止后，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對評估項目進行后續(xù)處理。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余的評估費用和第三方介入費用。九、爭議解決1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分是對原合同條款的補充和修正，與原合同條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。2.本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表詳細要求：包括項目名稱、地址、土地面積、建筑面積、用途、權(quán)屬、建設(shè)年份、配套設(shè)施等信息。說明：本附件用于乙方了解房地產(chǎn)項目的基本情況，為評估工作提供依據(jù)。2.附件二：評估委托書詳細要求：包括甲方委托乙方進行評估的項目名稱、目的、范圍、期限等信息。說明：本附件為甲方正式委托乙方進行評估的書面文件。3.附件三：評估報告詳細要求：包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。說明：本附件為乙方完成評估工作后提交給甲方的正式評估報告。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，確保各方權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于確保評估過程中涉及的商業(yè)秘密得到保護。6.附件六：付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：本附件用于證明甲方已支付評估費用。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付評估費用的，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定時間完成評估工作的，構(gòu)成違約。（3）第三方泄露評估信息或提供虛假信息，構(gòu)成違約。（4）任何一方違反保密條款，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按約定支付評估費用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。（2）示例二：乙方未按約定時間完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。（3