2025年合伙購(gòu)房合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙購(gòu)房合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方和乙方均有購(gòu)房意愿，為共同購(gòu)買房屋，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合作目的房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋總價(jià)：____________________第二條合作方式1.甲乙雙方共同出資購(gòu)買合作房屋，甲方出資比例：____________________，乙方出資比例：____________________。2.甲方和乙方共同承擔(dān)合作房屋的貸款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.合作房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方享有同等份額的產(chǎn)權(quán)。4.甲乙雙方共同承擔(dān)合作房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第三條貸款事宜1.甲乙雙方共同申請(qǐng)合作房屋的貸款，貸款額度為____________________，貸款期限為____________________。2.甲方和乙方共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任，還款方式為____________________。3.貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條房屋交付與過戶1.合作房屋交付時(shí)間：____________________。2.合作房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，過戶費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.房屋過戶后，甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例支付剩余房款。第五條合作終止1.合作期間，如甲乙任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合作期間，如合作房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)合作，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合作房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.金融機(jī)構(gòu)；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。2.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_________%（百分之________）。3.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理；（3）依法獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（4）其他依法享有的權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，履行職責(zé)，不得濫用職權(quán)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在任何隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲乙雙方或其他第三方的影響；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與甲乙雙方其他相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方與其他相關(guān)方（如房地產(chǎn)開發(fā)商、貸款銀行等）的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理；（2）第三方在與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在與其他相關(guān)方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取相應(yīng)措施。3.第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方履行的職責(zé)存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議的約定，向第三方追償。5.第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、本部分修正內(nèi)容的生效本部分修正內(nèi)容自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明合作房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。2.貸款合同：如甲乙雙方共同申請(qǐng)貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明合作房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明合作房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房屋維修基金繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房屋維修基金。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房屋交易稅費(fèi)。7.第三方協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.其他可能涉及到的文件和資料。附件要求：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.附件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。4.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付房款；未按時(shí)履行貸款還款義務(wù)；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。（2）乙方違約：未按時(shí)支付房款；未按時(shí)履行貸款還款義務(wù)；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。（3）第三方違約：未按時(shí)履行中介、咨詢、代理、擔(dān)保等職責(zé)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付房款部分的違約金，違約金比例為未支付房款總額的_________%（百分之________）。甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)履行貸款還款義務(wù)而產(chǎn)生的逾期利息。甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)因故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息而給乙造成的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付房款部分的違約金，違約金比例為未支付房款總額的_________%（百分之________）。乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)履行貸款還款義務(wù)而產(chǎn)生的逾期利息。乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)因故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息而給甲造成的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約金，違約金比例為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_________%（百分之________）。第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)未支付房款總額的_________%（百分之________）的違約金。2.乙方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，給甲造成損失，應(yīng)賠償甲損失金額的_________%（百