2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目代建合同范本

2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目代建合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（代建單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（項(xiàng)目業(yè)主）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：_______________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________________4.項(xiàng)目總投資：____________________________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________________二、代建范圍1.項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制；2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作；3.項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)督管理；4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付；5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)及后續(xù)服務(wù)。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用總額：____________________________2.代建費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，乙方支付代建費(fèi)用總額的__%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付代建費(fèi)用總額的__%；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)及后續(xù)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理；（2）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整代建方案；（3）有權(quán)要求乙方按照約定支付代建費(fèi)用。2.甲方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；（2）按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目代建工作；（3）對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目代建工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)項(xiàng)目代建工作提出合理化建議；（3）按照約定支付代建費(fèi)用。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)支付代建費(fèi)用；（2）積極配合甲方完成項(xiàng)目代建工作；（3）對(duì)項(xiàng)目代建過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目代建工作的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付代建費(fèi)用總額的__%作為違約金；（2）因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期竣工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付代建費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付代建費(fèi)用總額的__%作為違約金；（2）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（代建單位）簽字：____________________乙方（項(xiàng)目業(yè)主）簽字：____________________簽訂日期：____________________________附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)文件；3.項(xiàng)目施工合同；4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的編制及設(shè)計(jì)文件的審查；2.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的組織實(shí)施及施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的管理；3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合要求；4.采購(gòu)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)工作；5.運(yùn)營(yíng)維護(hù)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作；6.中介機(jī)構(gòu)：提供咨詢服務(wù)、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等中介服務(wù)；7.其他第三方：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方同意的其他參與方。二、第三方介入的必要性與條件1.第三方介入的必要性：（1）提高項(xiàng)目專業(yè)化水平，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（2）降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目效益；（3）優(yōu)化資源配置，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。2.第三方介入的條件：（1）甲方、乙方同意并簽署書面協(xié)議；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（3）第三方與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理化建議。3.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和資料。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定：（1）根據(jù)第三方參與項(xiàng)目的方式和程度，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）按照第三方參與項(xiàng)目投資比例計(jì)算；（2）按照第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度計(jì)算；（3）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中予以明確。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與第三方：（1）甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方在項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議約定；（3）甲方對(duì)第三方在項(xiàng)目中的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方與第三方：（1）乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方在項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議約定；（3）乙方對(duì)第三方在項(xiàng)目中的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與項(xiàng)目業(yè)主：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向項(xiàng)目業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）項(xiàng)目業(yè)主對(duì)第三方在項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議約定；（3）項(xiàng)目業(yè)主對(duì)第三方在項(xiàng)目中的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.變更后的協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。七、其他1.本部分內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，與原合同內(nèi)容不一致之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)；2.本部分內(nèi)容為補(bǔ)充條款，與原合同內(nèi)容共同構(gòu)成完整合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括但不限于總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖等，確保設(shè)計(jì)合理、安全、經(jīng)濟(jì)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。3.招標(biāo)文件要求：明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)文件要求等。說(shuō)明：招標(biāo)文件是招標(biāo)過(guò)程的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制。4.施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：施工合同是施工過(guò)程的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)簽訂。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：監(jiān)理合同是監(jiān)理過(guò)程的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)簽訂。6.采購(gòu)合同要求：明確采購(gòu)范圍、采購(gòu)方式、采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：采購(gòu)合同是采購(gòu)過(guò)程的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)簽訂。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位編制。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)合同要求：明確運(yùn)營(yíng)維護(hù)范圍、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)維護(hù)合同是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)過(guò)程的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)簽訂。9.項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、運(yùn)營(yíng)維護(hù)資料等。說(shuō)明：項(xiàng)目相關(guān)資料是項(xiàng)目全過(guò)程的記錄，需由甲方、乙方及第三方共同保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目代建工作。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付代建費(fèi)用總額的__%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付代建費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付代建費(fèi)用總額的__%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、采購(gòu)等工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)