2025年度公司商鋪租賃合同范本（規(guī)范文本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司商鋪租賃合同范本（規(guī)范文本）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃標的及租賃期限1.租賃標的：甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為____________________平方米，具體位置為____________________。2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、租金及支付方式1.租金：商鋪租金為每月____________________元，共計____________________元。2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、租賃用途乙方租賃商鋪用于____________________。五、租賃保證金1.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金____________________元。2.保證金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方在乙方交付商鋪、結清所有費用后____個工作日內(nèi)，無息退還保證金。六、租賃費用及稅費1.水電費：租賃期間，乙方自行承擔商鋪的水電費用。2.物業(yè)費：租賃期間，乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，按時繳納物業(yè)費。3.稅費：租賃期間，乙方應依法繳納相關稅費。七、租賃合同的變更、解除與終止1.租賃合同的變更：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因，需變更租賃合同條款的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲方有違法建設、擅自改變土地用途等行為，影響乙方正常經(jīng)營；（2）乙方有嚴重違約行為，如拖欠租金、擅自改變租賃用途等；（3）因不可抗力等原因，導致租賃合同無法履行。3.租賃合同的終止：租賃期滿，租賃合同自動終止。八、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定提供租賃商鋪的，應向乙方支付違約金____________________元；（2）擅自改變租賃商鋪結構、用途的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金____________________元；（2）擅自改變租賃用途的，應承擔相應的法律責任；（3）租賃期滿或提前終止租賃合同，未按時交付商鋪的，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)管理公司、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的情形1.中介方介入：在租賃過程中，如甲方或乙方需要中介方提供專業(yè)服務，中介方可依約介入。2.擔保方介入：為保障租賃合同的履行，乙方可能需要提供擔保，擔保方依約介入。3.物業(yè)服務方介入：租賃商鋪的物業(yè)管理服務，由物業(yè)服務方提供。4.其他第三方介入：根據(jù)合同履行過程中的需要，其他第三方可能依約介入。三、第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方在提供中介服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任，但責任限額不超過中介服務費用的百分之五十。2.擔保方責任限額：擔保方在提供擔保服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任，但責任限額不超過擔保金額的百分之五十。3.物業(yè)服務方責任限額：物業(yè)服務方在提供物業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任，但責任限額不超過物業(yè)服務費用的百分之五十。四、第三方權利與義務1.中介方權利與義務：（1）權利：中介方有權收取中介服務費用；有權要求甲方和乙方提供真實、完整的租賃信息。（2）義務：中介方應按照約定提供中介服務；應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.擔保方權利與義務：（1）權利：擔保方有權要求乙方按照約定履行擔保義務；有權在乙方違約時，依法行使擔保權利。（2）義務：擔保方應按照約定提供擔保服務；應承擔相應的擔保責任。3.物業(yè)服務方權利與義務：（1）權利：物業(yè)服務方有權要求乙方按照約定支付物業(yè)服務費用；有權對租賃商鋪進行日常管理。（2）義務：物業(yè)服務方應按照約定提供物業(yè)服務；應保證租賃商鋪的安全、整潔。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與其他各方：中介方僅提供中介服務，不承擔租賃合同履行責任，不參與租賃合同的簽訂、履行和終止。2.擔保方與其他各方：擔保方僅提供擔保服務，不承擔租賃合同履行責任，不參與租賃合同的簽訂、履行和終止。3.物業(yè)服務方與其他各方：物業(yè)服務方僅提供物業(yè)服務，不承擔租賃合同履行責任，不參與租賃合同的簽訂、履行和終止。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方和第三方應按照本合同約定，共同履行租賃合同。2.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的費用承擔1.中介服務費用：由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.擔保費用：由乙方支付，具體金額和支付方式在擔保合同中約定。3.物業(yè)服務費用：由乙方按照物業(yè)服務合同支付。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》（本合同）；2.《商鋪租賃房屋平面圖》；3.《商鋪租賃房屋現(xiàn)狀描述》；4.《商鋪租賃保證金收據(jù)》；5.《商鋪租賃費用支付憑證》；6.《商鋪租賃合同變更協(xié)議》；7.《商鋪租賃合同解除協(xié)議》；8.《商鋪租賃合同終止協(xié)議》；9.《第三方服務協(xié)議》（如中介方、擔保方、物業(yè)服務方等）；10.《商鋪租賃房屋交接清單》；11.《商鋪租賃房屋維修清單》；12.《商鋪租賃房屋退租清單》；13.《商鋪租賃房屋租賃期限延長協(xié)議》；14.《商鋪租賃房屋租賃用途變更協(xié)議》；15.《商鋪租賃房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議》；16.《商鋪租賃房屋租賃合同訴訟判決書》。附件詳細要求和說明：1.《商鋪租賃合同》：詳細記錄租賃雙方的基本信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、租賃保證金、租賃費用及稅費、違約責任、爭議解決等條款。2.《商鋪租賃房屋平面圖》：清晰展示商鋪的布局、面積、位置等信息。3.《商鋪租賃房屋現(xiàn)狀描述》：詳細描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設備、設施等。4.《商鋪租賃保證金收據(jù)》：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。5.《商鋪租賃費用支付憑證》：證明乙方已支付租金及其他相關費用的憑證。6.《商鋪租賃合同變更協(xié)議》：租賃合同在履行過程中如需變更，雙方應簽訂變更協(xié)議。7.《商鋪租賃合同解除協(xié)議》：租賃合同在履行過程中如需解除，雙方應簽訂解除協(xié)議。8.《商鋪租賃合同終止協(xié)議》：租賃合同期滿或提前終止，雙方應簽訂終止協(xié)議。9.《第三方服務協(xié)議》：租賃過程中涉及第三方服務，應簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。10.《商鋪租賃房屋交接清單》：租賃雙方在交接商鋪時，應填寫交接清單，確認商鋪的現(xiàn)有狀況。11.《商鋪租賃房屋維修清單》：租賃過程中如需維修商鋪，應填寫維修清單，明確維修事項和費用。12.《商鋪租賃房屋退租清單》：租賃期滿或提前退租，雙方應填寫退租清單，確認商鋪的退租狀況。13.《商鋪租賃房屋租賃期限延長協(xié)議》：租賃期限需延長，雙方應簽訂延長協(xié)議。14.《商鋪租賃房屋租賃用途變更協(xié)議》：租賃用途需變更，雙方應簽訂變更協(xié)議。15.《商鋪租賃房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議》：租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議。16.《商鋪租賃房屋租賃合同訴訟判決書》：租賃合同糾紛經(jīng)訴訟，法院作出的判決書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供租賃商鋪：承擔違約金，金額為租金總額的百分之十；擅自改變租賃商鋪結構、用途：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：承擔違約金，金額為租金總額的百分之十；擅自改變租賃用途：承擔恢復原狀或賠償損失的責任；租賃期滿或提前終止租賃合同，未按時交付商鋪：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.第三方違約行為及責任認定：中介方未按約定提供服務：承擔違約金，金額為中介服務費用的百分之五十；擔保方未按約定履行擔保義務：承擔相應的擔保責任；物