2025年度建材城商鋪?zhàn)赓U及裝修一體化合同

2025年度建材城商鋪?zhàn)赓U及裝修一體化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意向租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，并愿意按照甲方的要求進(jìn)行裝修；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪地址：_______2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______4.商鋪用途：_______5.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為_______元，共計(jì)_______元。3.付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、裝修事宜1.乙方需按照甲方要求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)完成商鋪裝修，并報(bào)甲方驗(yàn)收。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修方案進(jìn)行審核，如乙方裝修方案不符合甲方要求，乙方應(yīng)予以修改。四、商鋪使用及維護(hù)1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用，包括水、電、暖等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方在租賃期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、裝修施工方、材料供應(yīng)商等。二、第三方介入的必要性（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等；（2）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（3）需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為_______元；（2）裝修施工方：裝修施工方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為_______元；（3）材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商因供應(yīng)材料質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為_______元；（4）中介方：中介方因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為_______元。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）對(duì)甲方或乙方提供的信息和資料應(yīng)予以保密；（4）如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。5.2第三方與商鋪?zhàn)赓U及裝修一體化合同的關(guān)系：（1）第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定；（2）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在本合同履行過程中，如需修改、補(bǔ)充或終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方的基本情況及擬簽訂的協(xié)議內(nèi)容。6.2雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。七、合同變更與解除7.1本合同在履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除合同協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、其他8.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、付款方式等。2.商鋪裝修方案：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表、預(yù)算等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。4.裝修施工合同：詳細(xì)列明裝修施工的具體內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.材料采購(gòu)合同：列明采購(gòu)材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。6.付款憑證：包括租金支付憑證、材料采購(gòu)支付憑證等。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.違約通知：包括甲方發(fā)出的違約通知和乙方發(fā)出的違約通知。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括雙方就爭(zhēng)議達(dá)成的一致意見或調(diào)解協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：包括合同履行過程中因特殊原因需要變更的條款。說明要求：所有附件均需加蓋甲方和乙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未按約定完成商鋪裝修；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方未按約定完成商鋪裝修，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)完成，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方發(fā)現(xiàn)后，