2025年度開發(fā)商與物業(yè)共同推進社區(qū)智能化改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商與物業(yè)共同推進社區(qū)智能化改造合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目建筑面積：_______1.4項目性質：_______二、智能化改造內容2.1改造目標：提高本項目居住品質，提升物業(yè)管理水平，實現(xiàn)智能化管理。2.2改造范圍：（1）安防系統(tǒng)：包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)等。（2）智能門禁系統(tǒng)：實現(xiàn)訪客管理、業(yè)主出入管理等功能。（3）智能監(jiān)控系統(tǒng)：實現(xiàn)實時監(jiān)控、錄像回放等功能。（4）智能停車系統(tǒng)：實現(xiàn)車位預約、車位引導、自動繳費等功能。（5）智能家居系統(tǒng)：實現(xiàn)家電控制、燈光控制、窗簾控制等功能。（6）能源管理系統(tǒng)：實現(xiàn)能耗監(jiān)控、節(jié)能降耗等功能。2.3改造時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內完成。三、雙方責任3.1甲方責任：（1）提供智能化改造所需的場地、設施和設備。（2）配合乙方進行智能化改造施工。（3）承擔智能化改造過程中產生的相關費用。3.2乙方責任：（1）負責智能化改造的設計、施工和驗收。（2）保證智能化系統(tǒng)的正常運行，并提供必要的維護服務。（3）對智能化系統(tǒng)進行升級和優(yōu)化，以滿足甲方和業(yè)主的需求。四、費用及支付4.1改造費用：本項目的智能化改造總費用為_______元。4.2支付方式：（1）本合同簽訂后，甲方支付乙方_______%的預付款，即_______元。（2）智能化改造完成后，甲方支付乙方_______%的進度款，即_______元。（3）智能化系統(tǒng)驗收合格后，甲方支付乙方_______%的尾款，即_______元。五、違約責任5.1甲方違約：（1）未按約定支付費用的，應向乙方支付_______%的違約金。（2）未按約定提供場地、設施和設備的，應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約：（1）未按約定完成智能化改造的，應向甲方支付_______%的違約金。（2）未按約定保證智能化系統(tǒng)正常運行和提供維護服務的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、設備供應商、技術服務商等。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入必須經過甲方和乙方的一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。8.2.2第三方介入的目的是為了提高智能化改造的效率、質量和效果。8.3第三方責任8.3.1第三方在介入智能化改造過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。8.3.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，承擔其在智能化改造過程中的設計、施工、監(jiān)理、供應等職責。8.3.3第三方應保證其提供的設備、技術和服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。8.4第三方責任限額8.4.1第三方在智能化改造過程中因自身原因造成的損失，其責任限額為合作協(xié)議中約定的金額。8.4.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應按照合作協(xié)議的約定分擔超出部分的損失。8.5第三方權利8.5.1第三方有權根據合作協(xié)議的約定，獲取與其職責相關的資料和權限。8.5.2第三方有權要求甲方和乙方在合理的時間內提供必要的支持和配合。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1甲方與乙方對本項目的智能化改造負有連帶責任，第三方介入不改變此責任。8.6.2第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，不應影響甲方與乙方之間的合同關系。8.6.3第三方在智能化改造過程中的行為，僅代表其自身，不涉及甲方和乙方。8.6.4甲方和乙方應確保第三方在介入過程中，不會損害甲方和乙方的合法權益。8.7第三方變更與退出8.7.1第三方如需變更或退出本項目，應提前_______個工作日書面通知甲方和乙方。8.7.2甲方和乙方有權要求第三方在變更或退出前完成其職責范圍內的相關工作。8.8第三方糾紛解決8.8.1第三方在介入過程中與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.9第三方保密義務8.9.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方提供的保密信息負有保密義務。8.9.2第三方未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.10第三方責任保險8.10.1第三方應購買責任保險，以保障其在智能化改造過程中可能發(fā)生的意外事故或損失。8.10.2責任保險的金額應不低于合作協(xié)議中約定的責任限額。8.11第三方資質要求8.11.1第三方在介入前，應提供其合法有效的資質證明文件。8.11.2甲方和乙方有權對第三方的資質進行審查，不合格的第三方不得介入本項目。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準文件：證明項目合法性和可行性。2.土地使用權證：證明項目用地合法。3.項目規(guī)劃許可證：證明項目規(guī)劃符合要求。4.項目施工許可證：證明項目施工合法。5.智能化改造方案：詳細說明智能化改造的具體內容和目標。6.第三方合作協(xié)議：詳細規(guī)定第三方介入的條件、責任、權利等。7.費用預算表：詳細列出智能化改造的總費用及分項費用。8.施工進度計劃：詳細說明智能化改造的施工時間表。9.設備清單及參數(shù)：詳細列出智能化改造所需的設備名稱、型號、數(shù)量和參數(shù)。10.人員配備表：詳細列出參與智能化改造的甲方、乙方和第三方人員名單及職責。11.質量驗收標準：詳細規(guī)定智能化改造的質量驗收標準和流程。12.安全生產管理制度：詳細規(guī)定智能化改造過程中的安全生產措施和管理制度。13.環(huán)境保護措施：詳細規(guī)定智能化改造過程中的環(huán)境保護措施。14.違約責任認定書：詳細規(guī)定違約行為的認定標準和違約責任。15.爭議解決協(xié)議：詳細規(guī)定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未在約定的時間內支付_______元，則應向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成智能化改造。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未在約定的時間內完成智能化改造，則應向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供設備或服務。責任認定標準：第三方應向甲方和乙方支付_______%的違約金。示例說明：若第三方未按約定提供符合要求的設備或服務，則應向甲方和乙方支付_______元的違約金。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，并向受損方支付_______元的賠償金。示例說明：若甲方泄露乙方提供的保密信息，則甲方應向乙方支付_______元的賠償金。5.違約行為：任何一方違反安全生產規(guī)定，造成安全事故。責任認定標準：違反方應承擔相應的法律責任，并賠償因事故造成的損失。示例說明：若乙方在智能化改造過程中違反安全生產規(guī)定，造成安全事故，則乙方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。6.違約行為：任何一方違反環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染。責任認定標準：違反方應承擔相應的法律責任