2025年個(gè)人二手房交合同范文（2篇）

2025年個(gè)人二手房交合同范文甲方（出售方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就二手房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：____土地使用權(quán)證號(hào)：____房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋現(xiàn)狀：____房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____戶型及裝修情況：____2.房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)歸甲方所有，已依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議及債務(wù)負(fù)擔(dān)。3.租賃狀況：該房屋未處于出租狀態(tài)，不存在任何租賃合同。4.交易價(jià)格：雙方商定該房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。二、交易條件1.甲方保證：（1）甲方為該房屋的合法所有人，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律、行政法規(guī)及規(guī)劃調(diào)整的限制，未設(shè)定任何優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）該房屋不存在轉(zhuǎn)讓限制、查封、扣押、留置、強(qiáng)制拍賣(mài)、質(zhì)押、抵押等情形。（3）該房屋未侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、安全權(quán)等合法權(quán)益。（4）該房屋未涉及任何法律、行政法規(guī)及規(guī)劃調(diào)整引發(fā)的糾紛。若甲方違反上述保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。2.乙方確認(rèn)：乙方已對(duì)甲方提供的房屋情況及權(quán)屬狀況進(jìn)行核查，確認(rèn)無(wú)誤后，同意以約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.交易方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定向乙方出售房屋，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋登記證明等必要資料。（2）確保房屋的真實(shí)性與合法性，如房屋權(quán)屬發(fā)生變化或出現(xiàn)其他糾紛，應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）確認(rèn)房屋權(quán)屬及真實(shí)性，主動(dòng)進(jìn)行權(quán)屬核查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。（3）在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、房屋交接1.所有權(quán)過(guò)戶：購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的過(guò)戶材料。2.交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.交付方式與責(zé)任：房屋應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付乙方實(shí)際控制，自交付之日起，房屋的管理及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：____日期：____年____月____日乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字：____日期：____年____月____日2025年個(gè)人二手房交合同范文（二）甲方（賣(mài)方）：（姓名）身份證號(hào)碼：（略）聯(lián)系電話：（略）通訊地址：（略）乙方（買(mǎi)方）：（姓名）身份證號(hào)碼：（略）聯(lián)系電話：（略）通訊地址：（略）鑒于甲、乙雙方基于平等、自愿的原則，共同達(dá)成履行本合同的意愿，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同如下：一、房屋基本情況1.甲方聲明：確保本次交易的房屋為其合法所有，且無(wú)轉(zhuǎn)讓限制、產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等情形，如有不實(shí)，將依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋信息具體如下：房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋類(lèi)型：（如住宅、商業(yè)等）建筑面積：（具體面積）平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）房屋狀況及現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述）其他描述：（如有）二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整。2.付款方式如下：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的時(shí)間、方式及金額明細(xì)：首付款：于（具體時(shí)間）以（支付方式）支付，金額為（金額）。貸款款項(xiàng)：根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)要求支付。尾款：于（具體時(shí)間）以（支付方式）支付，金額為（金額）。其他款項(xiàng)：（如有，具體說(shuō)明）甲方接受上述款項(xiàng)支付情況的時(shí)間及方式：（具體約定）3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋交付乙方。三、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，雙方需共同前往相關(guān)部門(mén)辦理，并各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.稅費(fèi)責(zé)任：房屋交易涉及的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等，由甲、乙雙方依法承擔(dān)。因本合同執(zhí)行引起的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋瑕疵擔(dān)保1.甲方保證房屋無(wú)重大瑕疵，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌蔫Υ眯迯?fù)或相應(yīng)費(fèi)用。2.過(guò)戶時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證件及材料，確保房屋信息的真實(shí)性。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方應(yīng)在接到守約方書(shū)面通知后十五日內(nèi)支付違約金；逾期未支付的，守約方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。3.因不可抗力等不可控因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定處理。六、其他事項(xiàng)1.交付后，因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或遺失，由乙方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。3.本合同自雙方簽字之日起生效，并在土地管理部門(mén)或不動(dòng)產(chǎn)登記處進(jìn)行備案。4.本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得撤銷(xiāo)。七、爭(zhēng)議解決