2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及成果轉(zhuǎn)化合同

2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及成果轉(zhuǎn)化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的研究、試驗(yàn)、示范和成果轉(zhuǎn)化，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃及成果轉(zhuǎn)化事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地名稱：__________1.2場(chǎng)地地址：__________1.3場(chǎng)地面積：__________平方米1.4場(chǎng)地用途：農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的研究、試驗(yàn)、示范和成果轉(zhuǎn)化二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每平方米____元/月，共計(jì)____元/月，租賃期間每月____日支付。3.2租賃費(fèi)用總額為____元，分____期支付，具體支付時(shí)間如下：（1）____年____月____日前支付____元；（2）____年____月____日前支付____元；（3）____年____月____日前支付____元；（4）____年____月____日前支付____元；（5）____年____月____日前支付____元。四、場(chǎng)地使用及管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保證場(chǎng)地使用安全、合理、合法。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理布局、規(guī)劃和管理。4.3乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。4.4乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，確保場(chǎng)地整潔。五、成果轉(zhuǎn)化5.1乙方在租賃期間，對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)研究、試驗(yàn)、示范的農(nóng)業(yè)科技成果享有優(yōu)先轉(zhuǎn)化權(quán)。5.2乙方應(yīng)積極與甲方合作，推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化。5.3成果轉(zhuǎn)化所得收益，雙方按比例分成，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同，未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或提供必要條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。6.3乙方違反本合同，未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或未按約定使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在租賃關(guān)系、成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中提供中介、咨詢、技術(shù)支持、資金投入或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見的前提下進(jìn)行，且介入范圍、條件和方式應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為____元，超過(guò)該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行中介、咨詢、技術(shù)支持等職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。五、第三方費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間及支付金額。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。6.2第三方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行劃分，并明確各自的責(zé)權(quán)利。七、第三方變更及退出7.1第三方在介入過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由接替方繼續(xù)履行或由甲乙雙方自行協(xié)商處理。八、第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同遵守本合同約定，確保各方權(quán)益得到保障。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充性條款，不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議附件附件1：場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租賃費(fèi)用、使用及管理等條款的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：此附件為租賃場(chǎng)地的詳細(xì)協(xié)議，應(yīng)與主合同同時(shí)簽署。2.成果轉(zhuǎn)化協(xié)議附件附件2：成果轉(zhuǎn)化協(xié)議詳細(xì)要求：包括成果轉(zhuǎn)化方式、收益分成比例、轉(zhuǎn)化責(zé)任等條款的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：此附件為成果轉(zhuǎn)化的詳細(xì)協(xié)議，應(yīng)與主合同同時(shí)簽署。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、變更及退出等條款的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：此附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，應(yīng)與主合同同時(shí)簽署。4.場(chǎng)地使用說(shuō)明書附件附件4：場(chǎng)地使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地設(shè)施清單、使用注意事項(xiàng)、安全操作規(guī)程等。說(shuō)明：此附件為乙方使用場(chǎng)地的指導(dǎo)性文件，應(yīng)提供一份給乙方。5.租賃保證金收據(jù)附件附件5：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、退還條件等。說(shuō)明：此附件為租賃保證金支付和退還的憑證。6.支付憑證附件附件6：支付憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、收款人信息等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證。7.其他相關(guān)附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租賃費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2025年3月1日前支付租賃費(fèi)用1萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為3月10日，則乙方應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地，若未能按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2025年3月1日前交付場(chǎng)地，但實(shí)際交付時(shí)間為3月5日，則甲方應(yīng)支付違約金2000元。3.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方將場(chǎng)地用于非約定的農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并恢復(fù)場(chǎng)地原狀，或賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密