2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌推廣）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌推廣）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌推廣）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：第一條租賃物及用途第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，需提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，續(xù)租期限不得超過____年。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃期內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/平方米/月，租金總額為人民幣____元。3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。第五條物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費：租賃期間，乙方應按月向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費，具體費用標準及支付方式由物業(yè)管理方另行約定。第六條保證金6.1保證金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣____元。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。第七條甲方義務7.1甲方應保證出租物業(yè)符合國家及地方有關法律法規(guī)的要求，并承擔相應的法律責任。7.2甲方應保證出租物業(yè)具備合法產(chǎn)權，并確保乙方在租賃期間享有合法經(jīng)營權。7.3甲方應保證出租物業(yè)的設施設備齊全，并負責維修、保養(yǎng)。第八條乙方義務8.1乙方應按照國家及地方有關法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。8.2乙方應合理使用租賃物，愛護設施設備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.3乙方應按時支付租金、物業(yè)管理費等費用。第九條違約責任9.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。9.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。9.3如乙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十二條第三方介入的定義及范圍12.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、技術服務、物業(yè)管理服務或其他相關服務而參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）提供租賃信息服務的第三方中介機構(gòu)；（2）提供法律、財務、審計等咨詢服務的第三方專業(yè)機構(gòu)；（3）提供裝修設計、施工等技術服務的企業(yè)；（4）提供物業(yè)管理服務的第三方物業(yè)管理公司。第十三條第三方的責任和義務13.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲方和乙方的委托，履行相應的服務職責。13.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。13.3第三方在提供服務過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。13.4第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應承擔相應的違約責任。第十四條第三方的責任限額14.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償責任不得超過甲方或乙方實際損失的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。14.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過失等原因造成的損失。第十五條第三方介入的程序15.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。15.2雙方應在收到通知后____個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相關協(xié)議。15.3第三方介入后，應將服務內(nèi)容、進度和費用等情況及時通報甲方和乙方。第十六條第三方介入的費用承擔16.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方按約定的比例分擔。16.2如無特殊約定，第三方介入費用由乙方承擔。第十七條第三方介入的終止17.1如第三方介入服務不符合約定，甲方或乙方有權要求終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的違約責任。17.2第三方介入服務期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入自動終止。第十八條第三方介入與其他各方的責任劃分18.1第三方介入不影響甲方、乙方在本合同項下的權利義務。18.2第三方介入期間，甲方、乙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。18.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同附件19.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同修正條款的生效20.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物業(yè)平面圖》：詳細標注租賃物位置、面積、用途等信息。2.《租賃物設施清單》：列明租賃物內(nèi)的設施設備，包括但不限于家具、電器、空調(diào)等。3.《裝修設計及施工方案》：如乙方進行裝修，需提供詳細的設計及施工方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。4.《物業(yè)管理協(xié)議》：如乙方委托第三方物業(yè)管理，需提供與物業(yè)管理方的協(xié)議。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》：如引入第三方介入，需提供與第三方的協(xié)議。6.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。7.《物業(yè)管理費支付憑證》：乙方支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。8.《其他相關協(xié)議》：包括但不限于裝修保證金協(xié)議、違約金協(xié)議等。附件詳細要求和說明：1.所有附件應采用正式文件格式，并由甲方和乙方或其授權代表簽字（或蓋章）。2.附件內(nèi)容應真實、完整，與合同相符。3.附件應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方未按時支付物業(yè)管理費。d.第三方提供的服務不符合約定。e.任何一方違反本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.違約金：未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。b.損害賠償：因違約造成對方損失的，應承擔相應的損害賠償責任。c.合同解除：違約行為嚴重，導致合同無法履行的，對方有權解除合同。示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方于2025年5月5日應支付租金人民幣____元，但實際支付日期為5月10日。乙方應向甲方支付逾期租金及相當于逾期租金____%的違約金。2.第三方提供的服務不符合約定：第三方提供的物業(yè)管理服務未達到合同約定標準，導致甲方遭受損失