2025年度智慧社區(qū)建設項目工程總承包合同樣本

2025年度智慧社區(qū)建設項目工程總承包合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方擬在_____________________________（項目地點）建設智慧社區(qū)項目，該項目總投資額為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。2.乙方具備承擔本項目工程總承包的資格和能力，愿意按照甲方的需求提供項目的設計、采購、施工、調試等一體化服務。3.甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就上述項目的工程總承包事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_____________________________（項目名稱）1.2項目地點：_____________________________1.3項目規(guī)模：_____________________________1.4項目總投資：人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整）1.5項目建設周期：自合同生效之日起_____________________________個工作日內完成。第二條合同價款2.1合同總價：人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整）2.2付款方式：（1）合同簽訂后_____________________________日內，甲方支付合同價款的_____________________________%，即人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。（2）項目竣工驗收合格后_____________________________日內，甲方支付合同價款的_____________________________%，即人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。（3）項目投入使用后_____________________________年內，甲方按照實際使用情況分期支付剩余合同價款。2.3付款條件：按照合同約定及工程進度進行付款。第三條設計3.1乙方負責本項目的整體設計工作，包括但不限于建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計、暖通設計等。3.2乙方應按照國家有關設計標準和規(guī)范進行設計，確保設計質量滿足甲方要求。3.3乙方應向甲方提供完整的設計圖紙及設計文件，并負責設計文件的審核和修改。第四條采購4.1乙方負責本項目的設備、材料、構件的采購工作。4.2乙方應按照合同要求和質量標準進行采購，確保采購物品的質量。4.3乙方應提供采購物品的供應商信息、價格、質量、售后服務等資料。第五條施工5.1乙方負責本項目的施工工作，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。5.2乙方應按照合同約定的時間、質量、安全標準進行施工。5.3乙方應負責施工現(xiàn)場的安全、文明施工，并確保施工過程中不損害甲方利益。第六條調試6.1乙方負責本項目的調試工作，確保項目運行正常。6.2乙方應在調試過程中發(fā)現(xiàn)并及時解決出現(xiàn)的問題。第七條竣工驗收7.1項目竣工后，乙方應組織進行竣工驗收。7.2竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供竣工報告及相關資料。第八條違約責任8.1如乙方未按合同約定的時間完成項目，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.2如乙方未按合同約定完成設計、采購、施工、調試等工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________甲方名稱：_____________________________甲方住所地：_____________________________甲方法定代表人：_____________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________________乙方名稱：_____________________________乙方住所地：_____________________________乙方法定代表人：_____________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、咨詢方、保險公司等，是指在項目實施過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，對項目的設計、施工、管理、質量、財務等方面提供專業(yè)服務或監(jiān)督的獨立第三方機構或個人。2.第三方責任2.1第三方在項目中的責任，應明確界定在合同附件中，包括但不限于服務內容、責任范圍、工作標準、質量要求、費用承擔等。2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的合同約定，對其提供的服務或監(jiān)督承擔責任。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，對項目的實施情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同義務。3.3第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。4.第三方介入程序4.1第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。4.2第三方的選擇，應基于其專業(yè)能力、服務質量、市場信譽等因素綜合考慮。4.3第三方介入后，應立即向甲乙雙方提交服務協(xié)議和詳細的工作計劃。5.第三方責任限額5.1.1第三方在提供專業(yè)服務或監(jiān)督過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。5.1.2第三方因違反合同約定導致的損失，其責任限額為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。5.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力等原因導致的損失，其責任限額為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。5.2第三方責任限額的計算方式，應在合同附件中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應按照簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。6.2第三方在執(zhí)行合同過程中，與甲方、乙方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與項目相關方（如供應商、承包商等）發(fā)生業(yè)務往來，應征得甲方、乙方同意，并明確相關責任和權益。6.4第三方在項目實施過程中，應遵守甲乙雙方的安全、環(huán)保等相關規(guī)定，確保項目順利進行。7.第三方變更7.1第三方的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方變更后，其服務內容、責任范圍、工作標準、質量要求、費用承擔等，應按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.第三方退出8.1第三方在合同期限內，如需退出項目，應提前通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議。8.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的服務費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、經(jīng)濟效益、風險評估等內容。說明：作為項目決策依據(jù)，需經(jīng)甲方認可。2.設計方案及圖紙要求：包含建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計、暖通設計等圖紙及說明。說明：設計方案需符合國家相關標準和規(guī)范，經(jīng)甲方審查通過。3.設備、材料采購清單要求：詳細列出所需設備、材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、價格等信息。說明：采購清單需經(jīng)甲方審核，確保質量符合要求。4.施工組織設計要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計需經(jīng)甲方審查，確保施工順利進行。5.質量保證計劃要求：明確項目質量目標、質量管理體系、質量檢驗標準、質量責任等。說明：質量保證計劃需經(jīng)甲方審查，確保項目質量。6.安全文明施工措施要求：包括施工現(xiàn)場安全管理制度、環(huán)境保護措施、文明施工措施等。說明：安全文明施工措施需經(jīng)甲方審查，確保施工現(xiàn)場安全、環(huán)保。7.付款計劃要求：明確各階段付款金額、時間、條件等。說明：付款計劃需經(jīng)甲方審查，確保資金使用合理。8.竣工驗收報告要求：包括項目概況、施工過程、質量檢驗結果、驗收結論等。說明：竣工驗收報告需經(jīng)甲方審查，確保項目符合要求。9.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、責任范圍、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方同意，確保第三方服務滿足項目需求。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方同意，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定的時間完成項目。1.2乙方未按合同約定完成設計、采購、施工、調試等工作。1.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失。1.4第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致項目延誤或損失。1.5甲方未按合同約定支付款項。2.責任認定標準2.1乙方未按合同約定的時間完成項目，每延誤一日，應向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。2.2乙方未按合同約定完成設計、采購、施工、調試等工作，導致項目延誤或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致項目延誤或損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.5甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付_____%作為違約金。3.違約責任示例3.1乙方未按合同約定的時間完成項目，延誤30天，應向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。3.2乙方在施工過程中，由于設計錯誤導致項目損失人民幣_________________元整，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________甲方名稱：_____________________________甲方住