2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同模板

2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的購(gòu)房/售房客戶；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房/售房客戶進(jìn)行洽談、簽約；（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）提供標(biāo)的房地產(chǎn)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)咨詢；（5）其他雙方約定的經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的方式為_(kāi)______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為_(kāi)______（如：成交后、合同簽訂后等）。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.3乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估金額的_______%。（2）律師事務(wù)所：對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中法律事務(wù)的處理負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)交易金額的_______%。（3）銀行：對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中資金支付的安全負(fù)責(zé)，如因銀行原因?qū)е沦Y金損失，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)交易金額的_______%。（4）保險(xiǎn)公司：對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中保險(xiǎn)事項(xiàng)的處理負(fù)責(zé)，如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)保險(xiǎn)金額的_______%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，參與標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對(duì)工作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中，僅代表自身履行職責(zé)，不代表甲乙任何一方；（3）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，僅限于本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，按照本合同約定執(zhí)行；（3）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）如甲乙雙方在交易過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；（2）更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照本合同約定履行職責(zé)。6.2第三方退出：（1）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同；（3）第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)，由更換后的第三方繼承。七、本合同其他條款7.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)交易合同：包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等，詳細(xì)列明標(biāo)的房地產(chǎn)的交易條款。4.交易雙方的資金證明文件：包括但不限于銀行流水、收入證明等，證明交易雙方具備支付交易款項(xiàng)的能力。5.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等的資質(zhì)證明，證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力。6.交易雙方授權(quán)委托書(shū)：如交易雙方委托他人代理交易，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確代理人的權(quán)限和責(zé)任。7.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議：如雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、保密協(xié)議等，作為本合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息，導(dǎo)致交易失??；未按時(shí)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)提供經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)；未按約定完成工作；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)全部損失；未按時(shí)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；未按約定完成工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。（2）乙方未按時(shí)提供經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括但不限于已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方評(píng)