2025年個人商品房買賣合同經(jīng)典版（三篇）

2025年個人商品房買賣合同經(jīng)典版甲方（賣方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】乙方（買方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方名下位于【房屋地址】的商品房出售事宜，達成如下協(xié)議：一、交易房屋基本情況甲方同意出售其所有，位于【房屋地址】的商品房。該房屋產(chǎn)權性質為【產(chǎn)權性質】，面積約為【面積】平方米，具體信息以產(chǎn)權證明及測繪部門測量數(shù)據(jù)為準。二、交易價格與支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，該商品房交易總價款為人民幣【總價款】元。2.乙方應于本合同簽訂之日起，以【支付方式】向甲方支付【首付款金額】元作為首付款，剩余款項需在【付款期限】內一次性付清。三、過戶及稅費承擔1.交易完成后，乙方需承擔過戶產(chǎn)權登記及相關稅費等全部費用。2.過戶完成后，該房屋的日常管理費用由乙方承擔。四、房屋交割與移交1.雙方約定，自本合同簽訂之日起【交割時間】天內，辦理房屋交割手續(xù)。2.甲方應確保在約定時間內，將房屋所有權正常移交給乙方，并保證該房屋無抵押、無債權及共有情況。五、違約責任1.雙方均應嚴格履行本合同項下各項義務，任何一方違約，均應賠償對方因此遭受的一切損失。2.如乙方未能按期支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金計算標準為應付款項的【違約金比例】。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽署書面補充協(xié)議。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日2025年個人商品房買賣合同經(jīng)典版（二）甲方：（賣方姓名/單位名稱）身份證號碼/組織機構代碼證號：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買方姓名/單位名稱）身份證號碼/組織機構代碼證號：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方為所述房屋的合法所有者，有權處置該房產(chǎn)，且乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款：第一條房屋詳細情況1.根據(jù)國家法律法規(guī)，甲方同意將位于（房屋所在地）的房產(chǎn)（以下稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋具體信息如下：（1）房屋地址：（2）建筑面積：（3）內部結構和房屋類型：（4）其他特別說明：2.該房屋的合法產(chǎn)權證明為（產(chǎn)權證明號）。第二條價格與支付方式1.乙方同意以____元人民幣購買該房屋，支付方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽署后____日內，向甲方支付首付款____元人民幣；（2）貸款：如需貸款，乙方應在合同簽署后____日內提供申請材料，并確保貸款批準。貸款到賬后____日內，乙方應支付剩余房款給甲方。2.甲方確認收到首付款，乙方確認支付首付款，確保首付款來源合法合規(guī)。第三條房屋交付與驗收1.乙方接受房屋交付時間為合同簽署后____天內，乙方應協(xié)助甲方辦理過戶及產(chǎn)權交接手續(xù)。2.甲方將準備所有過戶及交接所需文件和證明，按國家規(guī)定辦理手續(xù)。3.房屋交付時，乙方有權驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或其他瑕疵，有權書面通知甲方并要求及時修復或賠償。第四條稅費與費用分擔1.雙方各自承擔交易過程中的稅費和費用：（1）契稅：乙方負責支付過戶契稅；（2）中介費：如涉及中介，乙方承擔中介費用；（3）其他費用：2.乙方同意在合同生效前支付____%的合同金額作為定金，抵作首付款。第五條保證與承諾1.甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無他人權利主張或債權，且無任何限制性擔保或抵押。2.甲方保證房屋無重大質量問題，符合國家規(guī)定和標準。3.乙方確認已對房屋進行調查核實，對房屋質量、用途等無異議。第六條違約責任1.如甲方出現(xiàn)以下情況，構成違約，乙方有權解除合同，要求退還已付款項并支付違約金：（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（2）未按約定時間交付房屋；（3）因違反法律導致房屋被查封或沒收；（4）其他違約行為。2.如乙方出現(xiàn)以下情況，構成違約，甲方有權解除合同并要求支付違約金：（1）未按約定時間支付首付款或剩余房款；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）未履行法定納稅義務。第七條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字后生效，成為雙方共同遵守的法律文件。2.對本合同未規(guī)定的事項，雙方應協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：2025年個人商品房買賣合同經(jīng)典版（三）個人商品房買賣合同甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）證件號碼：____乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）證件號碼：____鑒于明確雙方在商品房買賣過程中的權益與義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條房屋信息1.1房屋名稱：____（以下簡稱“房屋”）1.2房屋地址：____1.3建筑面積：____平方米1.4房屋產(chǎn)權：本房屋為永久產(chǎn)權房，產(chǎn)權證號為____1.5房屋用途：本房屋僅供居住使用，嚴禁用于商業(yè)目的。第二條交易價格與支付方式2.1交易價格：本房屋總價為人民幣____元（大寫：____）。2.2房款支付方式：（1）首付款：乙方須于本合同簽訂后三日內，支付人民幣____元（大寫：____）作為首付款。（2）貸款：乙方有權向金融機構申請房屋貸款，甲方需積極提供購房合同及房屋相關信息支持。（3）尾款支付：若乙方采用貸款方式購房，應在收到貸款資金后十五日內支付剩余房款。第三條過戶手續(xù)3.1過戶時間：雙方同意，本房屋交易過戶手續(xù)將于合同簽訂之日起四十五日內完成。3.2過戶費用：（1）甲方承擔房屋權屬變更、過戶等手續(xù)的相關費用。（2）乙方承擔房屋抵押、查封、解封等手續(xù)的相關費用。第四條房屋狀況與維修責任4.1房屋狀況：甲方保證房屋無產(chǎn)權糾紛、抵押及查封情形。如存在上述問題，甲方須全權解決并承擔相應賠償責任。4.2維修責任：自房屋交付之日起，甲方對房屋質量問題承擔保修責任。乙方應在房屋交付后三十日內書面通知甲方存在的質量問題及具體維修要求，甲方應在接到通知后七日內處理。第五條違約責任5.1如因甲方原因導致交易無法按約定完成（如屋主放棄出售、交接過戶受阻等），甲方需向乙方支付交易款項____%的違約金作為賠償。5.2如因乙方原因導致交易無法完成，乙方需向甲方支付交易款項____%的違約金作為賠償。5.3合同解除后，除雙方另有約定外，雙方應相互返還已支付的款項，并各自承擔因違約產(chǎn)生的費用。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)