房產(chǎn)抵押借款合同范文

房產(chǎn)抵押借款合同范文合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________一、借款金額及用途1.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方借款用途：__________。二、借款期限2.1借款期限為____個月，自本合同生效之日起計算。三、借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計息，不足一個月按實際天數(shù)計息。四、還款方式a）每月償還利息；b）到期一次性償還本金。五、抵押物的權(quán)屬及價值5.1抵押物為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。5.2抵押物評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。六、抵押物的登記及保管6.1甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付丙方保管。6.2抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押物。七、抵押物的保險7.1甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險受益人為丙方。7.2保險期間，甲方應確保保險合同有效，如保險合同到期，甲方應在保險到期前辦理續(xù)保手續(xù)。八、違約責任8.1乙方未按約定用途使用借款或未按時償還借款本息的，丙方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息。8.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)或抵押物價值減損的，丙方有權(quán)要求甲方補足抵押物的價值。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（借款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，應確保抵押物為甲方所有，且無任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.抵押登記：甲方需在約定時間內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設立合法有效。3.保險事宜：甲方應為抵押物投保，并確保保險合同在抵押期間持續(xù)有效。4.借款用途：乙方應按照約定的借款用途使用資金，不得擅自改變用途。5.還款計劃：乙方應嚴格按照約定的還款方式和期限償還借款本息。6.違約責任：各方應明確了解違約的法律后果，并按照合同約定承擔相應責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，各方應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指擁有抵押物并以其為債務擔保的一方。2.借款人（Borrower）：指向抵押權(quán)人申請借款并負有償還借款本息義務的一方。3.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受抵押物作為借款擔保并擁有抵押權(quán)的貸款方。4.抵押物（MortgagedProperty）：指為債務擔保而抵押的不動產(chǎn)。5.抵押登記（RegistrationofMortgage）：指將抵押物的抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記簿上予以登記的行為。6.財產(chǎn)保險（PropertyInsurance）：指為抵押物投保的一種保險，旨在保護抵押物的價值不受損失。7.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人未能履行合同義務或違反合同約定所應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭急需醫(yī)療費用補充條款：考慮到乙方家庭可能因突發(fā)疾病需要大額醫(yī)療費用，甲、乙、丙三方同意，若乙方因家庭成員就醫(yī)急需資金，可以提前書面申請丙方，在提供相關(guān)證明后，丙方可以考慮提前解除部分或全部抵押權(quán)，以幫助乙方解決燃眉之急。2.場合：創(chuàng)業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)補充條款：鑒于乙方可能因創(chuàng)業(yè)項目的特殊性需要臨時增加資金投入，甲、乙、丙三方同意，若乙方提供詳細的經(jīng)營計劃和資金使用方案，丙方可以考慮在評估風險后，同意乙方增加借款額度，但需相應調(diào)整抵押物的價值或增加其他擔保措施。3.場合：教育資金需求補充條款：考慮到乙方可能因子女教育需要大額資金，甲、乙、丙三方同意，若乙方因子女教育目的申請借款，丙方可以適當放寬借款條件，并在乙方按時償還本息的情況下，優(yōu)先考慮為乙方提供后續(xù)教育資金的借款服務。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份