餐館租賃服務(wù)合同范本

餐館租賃服務(wù)合同范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的餐館物業(yè)，乙方有意租賃該餐館進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【具體地址】的餐館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體范圍以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.3租賃物的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：【具體設(shè)施設(shè)備】。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：【支付方式】。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付日期】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】日內(nèi)將押金退還給乙方，如乙方有欠付租金、水電費等費用，甲方有權(quán)從押金中扣除。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方。

5.2租賃物交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交接單》。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第七條租賃物的修繕

7.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

7.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的修繕工作。

7.3因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修繕。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。

第九條租賃物的安全管理

9.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

9.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行安全檢查，并及時消除安全隱患。

9.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

10.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并由甲方與第三方另行簽訂租賃合同。

第十一條合同的變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的；

11.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

11.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十二條違約責任

12.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

12.2因乙方違約導致合同解除的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金【違約金金額】元。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

13.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【出租方全稱】

法定代表人（簽字）：【出租方法定代