精裝修房地產(chǎn)出租合同范本

精裝修房地產(chǎn)出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租精裝修房地產(chǎn)給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于【詳細(xì)地址】的精裝修房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體戶型為【戶型描述】。

1.3租賃物的裝修情況為精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃物僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），租金每【支付周期】支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一天向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

4.3租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【開戶行名稱】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方按合同約定返還租賃物且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在租賃物返還后【返還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】將租賃物交付給乙方使用。

6.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物交接單。

6.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按合同約定返還租賃物，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，且不得留存任何物品或影響租賃物的正常使用。

6.4如乙方逾期返還租賃物，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付占用費(fèi)。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和裝修。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

8.3甲方應(yīng)保證租賃物符合居住條件，不得隱瞞租賃物的瑕疵。

8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的糾紛。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和裝修。

9.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第十條合同的變更與解除

10.1合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

10.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

11.2乙方擅自改變租賃用途或逾期返還租賃物的，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。

11.3甲方逾期交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：租賃物精