商業(yè)房產修繕合同

商業(yè)房產修繕合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條修繕項目及范圍（1）房屋結構修繕；（2）房屋裝修；（3）水電設施改造；（4）消防設施改造；（5）其他甲方指定的修繕項目。1.2修繕范圍：乙方應根據甲方提供的修繕項目及設計圖紙，按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范進行修繕，確保修繕質量符合甲方要求。第二條工程期限2.1工程開工日期：_______（以雙方簽訂合同之日起計算）。2.2工程竣工日期：_______（以工程開工日期之日起計算）。2.3乙方應按照約定的工程期限完成修繕工程。如因特殊原因導致工程延期，乙方應提前_______日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可對工程期限進行順延。第三條工程費用3.1修繕工程費用：經雙方協(xié)商一致，修繕工程費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），包括材料費、人工費、管理費、利潤等所有費用。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方修繕工程預付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方完成合同約定的修繕工程并通過甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）如乙方未能按照約定完成修繕工程或工程驗收不合格，甲方有權扣除相應款項作為違約金。第四條質量及驗收4.1乙方應保證修繕工程的質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范的要求，并對修繕工程的質量承擔終身責任。4.2修繕工程完成后，乙方應向甲方提交工程驗收報告，并按照甲方要求提供相關驗收資料。4.3甲方應在收到乙方提交的驗收報告后_______日內組織驗收，驗收合格后辦理工程結算。4.4如甲方對修繕工程質量有異議，可要求乙方進行整改。乙方應在甲方提出整改要求后_______日內完成整改，整改費用由乙方承擔。第五條安全及環(huán)保5.1乙方在修繕過程中應嚴格遵守國家有關安全生產和環(huán)保的法律、法規(guī)，采取有效措施確保施工安全及環(huán)保。5.2乙方應按照甲方要求，對施工人員進行安全教育和培訓，確保施工人員具備相應的安全生產知識和技能。5.3乙方應妥善處理施工過程中的廢棄物和污染物，確保施工場地的環(huán)境衛(wèi)生。第六條保密6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2未經對方書面同意，雙方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.2乙方未能按照約定完成修繕工程或工程驗收不合格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.3雙方因履行本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確修繕項目及范圍：在合同中詳細列出所有修繕項目和具體范圍，以避免履行過程中出現爭議。關鍵詞語：修繕項目、修繕范圍、合同履行、爭議2.工程期限和延期：約定明確的工程開工和竣工日期，并規(guī)定延期申請的程序和條件。關鍵詞語：工程期限、延期、申請程序3.工程費用及付款方式：明確修繕工程的總費用、預付款和尾款支付的具體金額和時間。關鍵詞語：工程費用、預付款、尾款、支付4.質量及驗收：確保乙方修繕工程的質量，并規(guī)定驗收流程和整改要求。關鍵詞語：工程質量、驗收、整改5.安全及環(huán)保：要求乙方遵守安全生產和環(huán)保法規(guī)，妥善處理廢棄物和污染物。關鍵詞語：安全生產、環(huán)保法規(guī)、廢棄物處理6.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密等保密信息予以保密。關鍵詞語：商業(yè)秘密、保密信息、保密條款7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金支付比例。關鍵詞語：違約責任、違約金解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商解決問題。關鍵詞語：爭議、友好協(xié)商、解決問題2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語：法律訴訟、合同簽訂地、人民法院法律名詞解釋：1.修繕項目：指合同中約定的乙方需要對甲方房產進行的維修和改善的具體工程。2.修繕范圍：指乙方根據甲方要求進行的修繕工程的具體內容和工作范圍。3.預付款：指合同簽訂后，甲方按照約定預先支付給乙方的部分工程款項。4.尾款：指乙方完成合同約定的工程后，甲方按照約定支付給乙方的剩余工程款項。5.違約金：指一方違反合同約定，另一方根據合同約定或法律規(guī)定要求違約方支付的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。7.爭議：指合同履行過程中，雙方因對合同條款的理解或履行情況產生的意見分歧。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房產位于歷史文化保護區(qū)域，修繕工程需遵守特殊規(guī)定。補充條款：雙方同意，乙方在修繕過程中應嚴格遵守《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》等相關法律法規(guī)，確保修繕工程不破壞歷史文化風貌。必要時，乙方應協(xié)助甲方申請相關保護部門的審批。2.場合：房產即將用于特殊商業(yè)用途，如餐飲、娛樂等，需符合特定行業(yè)標準。補充條款：乙方應確保修繕工程符合《食品安全法》、《公共場所衛(wèi)生管理條例》等行業(yè)特定標準。若涉及特殊設備安裝或改造，乙方應負責協(xié)調相關政府部門進行審批和驗收。3.場合：修繕過程中可能需要臨時占用公共空間或影響周邊商戶。補充條款：乙方在進行修繕時，應提前通知周邊商戶和居民，并采取必要措施減少對他們的不便。如需臨時占用公共空間，乙方應負責申請相關許可，并承擔相應費用。4.場合：甲方要求乙方在修繕過程中采用環(huán)保材料和工藝。補充條款：乙方承諾在修繕過程中使用環(huán)保材料和綠色施工工藝，減少對環(huán)境的影響。乙方應提供相關環(huán)保材料的使用證明，并確保施工過程中的噪音、揚塵等污染得到有效控制。合同所需附件列表：1.房產證明文件：包括房產證復印件、土地使用權證等。2.修繕設計