城市地下停車(chē)場(chǎng)管理合同

城市地下停車(chē)場(chǎng)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)人）：________________地址：________________乙方（停車(chē)場(chǎng)管理人）：________________地址：________________鑒于乙方具備停車(chē)場(chǎng)管理的專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方的委托，按照本合同的約定對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同條款1.1委托管理范圍（1）停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理；（2）停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（3）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛的停放、收費(fèi)和出場(chǎng)管理；（4）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保持和綠化工作；（5）其他與停車(chē)場(chǎng)管理相關(guān)的事務(wù)。1.2管理期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，雙方如愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。1.3管理費(fèi)用（1）每月向甲方支付停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)用人民幣_(tái)______元；（2）停車(chē)場(chǎng)收入扣除管理費(fèi)用后的剩余部分，乙方應(yīng)按照_______%的比例提成；（3）管理費(fèi)用和提成支付時(shí)間為每月_______日前。1.4乙方職責(zé)（1）按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，制定和完善停車(chē)場(chǎng)管理制度，確保停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)范、有序；（2）建立健全停車(chē)場(chǎng)安全管理措施，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；（3）對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保車(chē)輛停放有序，防止交通事故發(fā)生；（4）對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定期清理，保持停車(chē)場(chǎng)整潔衛(wèi)生；（5）及時(shí)向甲方報(bào)告停車(chē)場(chǎng)管理情況，接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)。1.5甲方職責(zé)（1）提供停車(chē)場(chǎng)相關(guān)資料，包括停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等；（2）協(xié)助乙方辦理停車(chē)場(chǎng)相關(guān)手續(xù)，包括停車(chē)場(chǎng)許可證等；（3）按照本合同約定支付乙方管理費(fèi)用和提成；（4）對(duì)乙方進(jìn)行合理監(jiān)督，確保停車(chē)場(chǎng)管理質(zhì)量。二、違約責(zé)任2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按照本合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)管理混亂、安全事故頻發(fā)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.3甲方未按照本合同約定支付管理費(fèi)用和提成，乙方有權(quán)暫停停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。三、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)人）和乙方（停車(chē)場(chǎng)管理人）的名稱(chēng)、地址等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.確定管理范圍：詳細(xì)列出乙方需要管理的停車(chē)場(chǎng)事務(wù)，避免合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)管理職責(zé)不清的情況。3.管理費(fèi)用和提成：明確管理費(fèi)用和提成的計(jì)算方式、支付時(shí)間，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方有據(jù)可依。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛能夠得到及時(shí)、有效的解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托管理：指甲方將停車(chē)場(chǎng)管理事務(wù)委托給乙方，乙方按照委托事項(xiàng)進(jìn)行管理。2.管理費(fèi)用：指甲乙雙方約定的，乙方為管理停車(chē)場(chǎng)所需支付給甲方的費(fèi)用。3.提成：指甲乙雙方約定的，乙方從停車(chē)場(chǎng)收入中提取一定比例作為報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款理解不一致或者履行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：停車(chē)場(chǎng)位于商業(yè)繁華地段，人流量大，節(jié)假日客流量激增。補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日客流量增加，乙方應(yīng)增加管理人員，確保停車(chē)場(chǎng)秩序井然，并在節(jié)假日前與甲方協(xié)商制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。2.應(yīng)用場(chǎng)合：停車(chē)場(chǎng)位于居民區(qū)附近，居民對(duì)停車(chē)場(chǎng)的使用有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)充分考慮居民需求，制定相應(yīng)措施，如設(shè)置居民優(yōu)惠停車(chē)時(shí)段，確保居民車(chē)輛的停放需求得到優(yōu)先滿(mǎn)足。3.應(yīng)用場(chǎng)合：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有電動(dòng)汽車(chē)充電樁，需對(duì)充電樁進(jìn)行管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)充電樁的日常維護(hù)和管理，確保充電樁的正常使用，并定期對(duì)充電樁進(jìn)行檢查，保證充電安全。4.應(yīng)用場(chǎng)合：停車(chē)場(chǎng)附近有學(xué)校，學(xué)生上下學(xué)期間停車(chē)需求增加。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在學(xué)生上下學(xué)高峰時(shí)段增加管理人員，引導(dǎo)學(xué)生規(guī)范停車(chē)，確保停車(chē)