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深圳商用租賃合同范本合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:_________________聯(lián)系電話:_____________法定代表人:__________乙方(承租方):__________地址:_________________聯(lián)系電話:_____________法定代表人:__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址:_________________1.2物業(yè)面積:_________________1.3物業(yè)用途:_________________1.4物業(yè)結(jié)構(gòu):_________________1.5物業(yè)現(xiàn)狀:_________________二、租賃期限2.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年。2.2租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前__個月書面通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金:人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2租金支付方式:乙方每月支付一次租金,每次支付__個月租金。3.3租金支付期限:乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整:租賃期間,甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整后的租金乙方應(yīng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物交付甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等情況下,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀及用途進(jìn)行使用,不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī),確保物業(yè)的安全使用。5.3物業(yè)在使用過程中發(fā)生的日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。6.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞或擅自改變公共設(shè)施。七、合同的變更和解除7.1任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自變更或解除本合同。7.2在租賃期間,如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期間,如乙方違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定,甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此造成的一切損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.合同編號:確保填寫唯一且能夠追溯的合同編號,便于管理。2.基本信息填寫:甲方和乙方的詳細(xì)信息需準(zhǔn)確無誤,包括但不限于地址、聯(lián)系方式和法定代表人。3.物業(yè)基本情況:詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀,以避免未來對物業(yè)狀態(tài)的誤解。4.租賃期限:明確租賃的起始和終止日期,以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式:明確租金金額、支付周期、支付方式和調(diào)整機制。6.押金:明確押金金額、退還條件和扣除條款。7.物業(yè)使用及維修:明確乙方的使用義務(wù)和維修責(zé)任。8.物業(yè)管理:乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定并支付相關(guān)費用。9.合同的變更和解除:明確合同變更和解除的條件和程序。10.違約責(zé)任:明確違約責(zé)任和違約金支付。11.爭議解決:明確爭議解決的方式和地點。解決辦法:1.友好協(xié)商:在合同履行過程中,若出現(xiàn)爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟:如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:出租方(Lessor):合同中提供租賃物的當(dāng)事人。承租方(Lessee):合同中接受租賃物并支付租金的當(dāng)事人。押金(SecurityDeposit):乙方在租賃開始時向甲方支付的,用作擔(dān)保租賃合同履行的一定數(shù)額的錢。租賃期限(LeaseTerm):租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的期限。租金(Rent):乙方因使用甲方租賃物而支付的對價。違約金(LiquidatedDamages):合同中規(guī)定的,一方違約時應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額。爭議解決(DisputeResolution):合同中規(guī)定的解決合同爭議的方式和程序。管轄權(quán)(Jurisdiction):指法院對案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款:1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的商用租賃:場合描述:適用于初創(chuàng)企業(yè)或小型企業(yè)租用孵化器內(nèi)的辦公空間。補充條款:甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施支持,如高速網(wǎng)絡(luò)、會議室等。同時,乙方在孵化期間享有政策扶持和咨詢服務(wù)。2.創(chuàng)意工作室租賃:場合描述:適用于藝術(shù)家、設(shè)計師等創(chuàng)意工作者租用工作室。3.餐飲業(yè)商用租賃:場合描述:適用于餐廳、咖啡館等餐飲服務(wù)行業(yè)租用商用空間。補充條款:甲方應(yīng)提供必要的餐飲設(shè)施,如廚房設(shè)備、冷藏設(shè)施等。乙方需遵守食品安全法規(guī),并確保餐飲服務(wù)不影響其他租戶。4.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃:場合描述:適用于培訓(xùn)機構(gòu)租用教室或辦公空間。補充條款:甲方應(yīng)提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境和必要的教學(xué)設(shè)備。乙方需確保教育活動的合法性,并遵守相關(guān)教育法規(guī)。合同所需附件列表:1.租賃物業(yè)平面圖:詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的布局和面積。2.物業(yè)權(quán)屬證明:證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。3.雙方有效證件復(fù)印件:包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.押金收據(jù):證明乙方已按照合同約定支付押金。5.租金支付憑證:記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。6.物業(yè)管理協(xié)議:甲方與
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