新版房屋交易合同示例

新版房屋交易合同示例合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證編號：__________1.5房屋性質(zhì)：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應保證房屋在交付乙方時，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準。3.2乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進行驗收，確認房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備完好。如有質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出后_______日內(nèi)予以修復。3.3房屋交付日期為：_______年_______月_______日。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。4.2甲方應在房屋交付乙方前，辦理完畢與房屋有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。4.3乙方應按照約定的時間支付房屋款項。4.4乙方在接收房屋后，應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.3乙方逾期支付房屋款項的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（賣方）簽字/蓋章：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________見證人（如有）：__________見證人（如有）：__________特此證明：本合同系甲乙雙方真實意愿表示，內(nèi)容合法、有效。注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，避免日后產(chǎn)生法律糾紛。2.合同條款：合同條款應詳細明確，包括房屋基本信息、成交價格、支付方式、交付及驗收、雙方權(quán)利義務等，確保雙方權(quán)益。3.違約責任：明確違約責任，包括違約金計算方式和解決爭議的方法，以便在發(fā)生糾紛時，有據(jù)可依。4.合同簽署：合同簽署時應確保雙方簽字（或蓋章）真實有效，如有見證人，見證人也應簽字確認。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務的擔保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓或處分。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。5.爭議解決：指合同當事人因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。6.合同生效：指合同自當事人簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。7.滯納金：指債務人未按照約定的期限履行債務，應向債權(quán)人支付的逾期利息或其他違約金。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：遺產(chǎn)分割補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)分割，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應保證其出售房屋的權(quán)益合法且不侵犯其他繼承人的權(quán)益。若因遺產(chǎn)糾紛導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。2.場合：共有產(chǎn)權(quán)補充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，雙方同意增加如下條款：甲方應確保所有共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋，并提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面文件。若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。3.場合：跨國交易補充條款：考慮到乙方可能身處國外，雙方同意增加如下條款：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于簽證、公證等。若因甲方協(xié)助不當導致交易失敗，甲方應承擔相應責任。4.場合：房屋翻新補充條款：如果乙方計劃購買房屋后進行翻新，雙方同意增加如下條款：甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患。乙方在翻新過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保施