商場店鋪鋪位轉(zhuǎn)讓合同書

商場店鋪鋪位轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條轉(zhuǎn)讓鋪位1.1轉(zhuǎn)讓鋪位位于__________商場，具體位置為__________，鋪位面積共計(jì)__________平方米。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓鋪位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律瑕疵，并確保乙方在轉(zhuǎn)讓后能夠合法、獨(dú)立地使用該鋪位。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）商場鋪位使用權(quán)證明文件；（2）甲方與商場管理方的租賃合同；（3）其他與轉(zhuǎn)讓鋪位相關(guān)的法律文件。3.2乙方在收到甲方交付的上述文件和資料后，應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓鋪位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)確保所轉(zhuǎn)讓鋪位不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪位過戶手續(xù)；（3）甲方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)讓鋪位；（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商場正常運(yùn)營。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2若甲方未按約定交付文件和資料，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的鋪位權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵或糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指鋪位的所有權(quán)或使用權(quán)沒有爭議，所有權(quán)利證書和文件齊全。2.資料齊全：甲方需提供完整的鋪位使用權(quán)證明、租賃合同等法律文件。法律名詞解釋：法律文件包括能夠證明權(quán)利歸屬和合同條款有效性的文件，如使用權(quán)證明、租賃合同等。3.過戶手續(xù)：乙方需及時辦理鋪位的過戶手續(xù)，確保鋪位權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。法律名詞解釋：過戶手續(xù)指將鋪位的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及定金。法律名詞解釋：定金是指乙方為擔(dān)保合同的履行，預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的責(zé)任和違約金支付。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同雙方在發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方法或程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商來解決問題。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在沒有第三方介入的情況下，通過對話和討論來達(dá)成一致。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟是指通過法院按照法定程序解決爭議的一種方式。3.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租經(jīng)營場合：應(yīng)用場合描述：乙方計(jì)劃將鋪位再次轉(zhuǎn)租給第三方進(jìn)行經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：乙方如需將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，必須得到甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租時，乙方應(yīng)確保第三方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，且不得影響商場整體運(yùn)營環(huán)境和甲方權(quán)益。2.商業(yè)升級改造場合：應(yīng)用場合描述：乙方計(jì)劃對鋪位進(jìn)行裝修或改造以適應(yīng)新的商業(yè)模式。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何裝修或改造前，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方及商場管理方的同意。所有改造工程必須符合商場的安全和消防標(biāo)準(zhǔn)。3.節(jié)假日經(jīng)營場合：應(yīng)用場合描述：乙方希望在特定節(jié)假日或活動期間，對鋪位進(jìn)行特殊經(jīng)營或延長營業(yè)時間。補(bǔ)充條款：乙方如需在節(jié)假日或活動期間進(jìn)行特殊經(jīng)營或延長營業(yè)時間，應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并遵守商場管理方的相關(guān)規(guī)定。合同所需附件列表：1.甲方與商場管理方的租賃合同副本。2.鋪位使用權(quán)證明文件副本。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。5.雙方法定代表人的身份證復(fù)印件。6.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證。7.鋪位現(xiàn)狀說明及平面圖。8.任何與轉(zhuǎn)讓鋪位相關(guān)的其他法律文件或協(xié)議。當(dāng)乙方打算把鋪位租給其他人時，得先跟咱們說一聲，得到同意后才可以讓別人接手哦。如果乙方想要給鋪位來個大變身，比如裝修或者改動一下，得提前跟咱們打聲