規(guī)范化購房合同模板樣本版

規(guī)范化購房合同模板樣本版合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房首付款。（2）余款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如乙方對房產(chǎn)的驗收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格和付款方式收取購房款；（2）按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)；（3）按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無糾紛；（2）保證該房產(chǎn)不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）按照本合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格和付款方式購買房產(chǎn)；（2）按照本合同約定的期限接收房產(chǎn)；（3）按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收房產(chǎn)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的付款方式支付購房款；（2）按照本合同約定的期限接收房產(chǎn)；（3）按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方購房款總額的_______%作為違約金。5.2乙方如未按照本合同約定的付款方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方購房款總額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)合同主體：核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同當(dāng)事人身份合法、明確。2.房產(chǎn)信息核實：確認(rèn)房產(chǎn)的地理位置、建筑面積、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)類型及面積等詳細(xì)信息，避免房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無效。3.價格及支付方式：明確購房款總額、首付款金額及余款支付時間，確保雙方對付款方式達(dá)成一致。4.房產(chǎn)交付及驗收：約定房產(chǎn)交付日期及驗收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方在接收房產(chǎn)時的合法權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)明確：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。6.違約責(zé)任：約定雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，保障合同的有效履行。7.爭議解決：明確爭議解決方式，為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商解決，達(dá)成一致意見。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.買受人：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物等。4.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)明確，無糾紛、無爭議。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，因法定或約定事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同關(guān)系終止。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭購房，尤其是首次購房的家庭?！凹追綉?yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，提供相關(guān)的政策咨詢和必要的文件資料，確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)?！?.場合：投資者購買房產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)售?！凹追奖ＷC該房產(chǎn)不存在任何租賃合同、抵押權(quán)或其他可能影響乙方投資權(quán)益的法律糾紛?！?.場合：購買老舊房產(chǎn)，可能需要翻新或重建?！凹追綉?yīng)提供該房產(chǎn)的歷史維修記錄和結(jié)構(gòu)安全評估報告，乙方有權(quán)在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估?！?.場合：購房用于自住，且對居住環(huán)境有特殊要求?！凹追綉?yīng)保證該房產(chǎn)所在區(qū)域的居住環(huán)境符合乙方提出的合理要求，包括但不限于噪音水平、周邊設(shè)施等?！焙贤璧母郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房產(chǎn)評估報告6.歷史維修記錄7.結(jié)構(gòu)安全評估報告8.購房款支付憑證9.房產(chǎn)交付驗收報告10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證是證明房子和土地歸屬的重要文件，得有復(fù)印件哦。身份證明文件，就是證明咱們身份的東西，得有這個才能證明咱們是合法的買房人和賣房人。房產(chǎn)評估報告，就是專業(yè)人士對房子價值的評估，得看看房子的真實價值。