版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示范文本（預售）

版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示范文本（預售）合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概況1.1項目名稱：_________________1.2項目位置：_________________1.3項目性質：_________________1.4項目規(guī)模：_________________1.5項目土地使用權性質：_________________1.6項目土地使用權期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條交易標的（1）房屋位置：_________________（2）房屋面積：_________________（3）房屋用途：_________________（4）房屋結構：_________________（5）房屋產(chǎn)權性質：_________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認標的物的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%作為定金，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付購房款總額的____%作為首付款，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；①乙方應于____年__月__日前，向甲方支付購房款總額的____%；②乙方應于____年__月__日前，向甲方支付購房款總額的____%；③以此類推，直至全部購房款支付完畢。第四條交付及驗收4.1交付期限：甲方應于____年__月__日前，將符合約定條件的標的物交付給乙方。4.2驗收標準：標的物的驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.3驗收程序：乙方在接到甲方交付的標的物后，應按照驗收標準進行驗收。驗收合格后，乙方應簽署驗收合格證明，并將驗收合格證明交付給甲方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證標的物的土地使用權、房屋所有權等相關權屬清晰，不存在任何糾紛、抵押、查封等情況；（2）甲方應按照約定的時間、質量標準完成標的物的建設；（3）甲方應按照約定的時間、方式向乙方交付標的物；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證等相關手續(xù)。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按照約定的時間、方式向甲方支付購房款；（2）乙方應按照驗收標準對標的物進行驗收；（3）乙方應按照約定的時間接收標的物；（4）乙方應按照約定的時間、方式辦理房屋所有權證等相關手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2若甲方未按約定時間、質量標準完成標的物的建設，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。6.3若乙方未按約定時間、方式支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（買方）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，確保標的物的土地使用權、房屋所有權等相關權屬清晰，無任何糾紛、抵押或查封等情況。2.合同條款：仔細閱讀合同條款，確保合同中的權利義務、交付期限、支付方式、違約責任等事項明確、具體。3.法律法規(guī)：合同內容應遵守國家相關法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。4.簽字蓋章：合同簽訂時，雙方應簽字或蓋章，并由法定代表人或負責人簽字，以證明合同的有效性。5.保存證據(jù)：合同簽訂后，雙方應各自保存一份簽字蓋章的合同副本，以備后續(xù)糾紛解決之用。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指房地產(chǎn)的所有權、使用權等權利的歸屬情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。3.定金：指雙方在合同中約定，乙方在合同簽訂后一定期限內支付給甲方的部分購房款，作為履行合同的保證金。4.首付款：指乙方在合同約定的期限內支付給甲方的部分購房款，用于購買房地產(chǎn)的首期款項。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰和補償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益產(chǎn)生分歧時，采取的協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，產(chǎn)生法律效力，雙方應按照合同約定履行各自的義務。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是首次購房，對購房流程和合同條款不夠熟悉。補充條款：甲方應提供購房流程指南，并在簽訂合同前，以通俗易懂的方式解釋合同條款，確保乙方充分理解合同內容。2.場合：如果標的物所在地區(qū)近期有政策變動，可能影響房屋交付和使用。補充條款：甲方應及時通知乙方關于標的物所在地區(qū)的政策變動情況，并共同商討應對措施。若政策變動導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除或變更合同。3.場合：如果乙方計劃購買商業(yè)地產(chǎn)用于投資，對房產(chǎn)的出租和轉售有特定要求。補充條款：甲方應明確告知乙方關于標的物出租和轉售的相關政策及限制條件，并在合同中約定乙方在出租和轉售過程中的權利和義務。4.場合：如果標的物為乙方企業(yè)辦公用途，對企業(yè)遷入和裝修有特定需求。補充條款：甲方應協(xié)助乙方完成企業(yè)遷入和裝修的相關手續(xù)，并在合同中約定甲方提供必要支持的具體條款。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方土地使用權證復印件3.標的物建筑設