老舊房屋拆除工程合同簡版

老舊房屋拆除工程合同簡版合同編號：__________身份證號：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條工程概述1.1工程名稱：_______老舊房屋拆除工程1.2工程地點：_________________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負責對_______老舊房屋進行拆除，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。1.4工程面積：_______平方米1.5工程期限：_______個月第二條工程價款2.1工程價款為人民幣_______元（大寫：_________________元整），包括拆除工程所需的全部費用，如人工費、材料費、機械使用費等。（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的拆除工程并通過甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的_______%；（3）剩余的_______%作為質(zhì)保金，待工程保修期屆滿且無質(zhì)量問題后支付。第三條工程質(zhì)量與安全3.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的要求。3.2乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告甲方及相關(guān)部門。3.3乙方應(yīng)負責對施工現(xiàn)場進行合理布置，確保施工過程中不影響周邊居民的生活及財產(chǎn)安全。第四條工程變更與索賠4.1如甲方在合同履行過程中提出變更工程內(nèi)容、增加工程量等要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.2若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定或施工進度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.3若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬こ踢M度延誤，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際損失給予相應(yīng)補償。第五條工程保修5.1乙方在工程驗收合格后，應(yīng)承擔_______個月的保修責任。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時內(nèi)派人進行維修。5.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量原因?qū)е聠栴}再次出現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔全部維修費用。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定支付工程價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔合同違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期屆滿之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_________________乙方（蓋章或簽字）：_________________簽訂日期：_________________年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.工程描述具體化：合同中應(yīng)詳細描述工程名稱、地點、內(nèi)容、面積、期限等關(guān)鍵信息，避免因描述不清導(dǎo)致的爭議。3.工程價款及支付方式：明確工程總價款、預(yù)付款比例、支付時間節(jié)點以及質(zhì)保金的支付條件，保障雙方的權(quán)益。4.工程質(zhì)量與安全：合同中應(yīng)規(guī)定乙方必須遵守的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準，以及乙方應(yīng)采取的安全防護措施。5.工程變更與索賠：對工程變更、增加工程量的處理方式以及索賠條款進行明確，預(yù)防未來可能出現(xiàn)的糾紛。6.工程保修：明確保修期限、乙方維修義務(wù)及質(zhì)量保證。7.違約責任：詳細列舉違約情形及相應(yīng)的違約責任，保障合同雙方的權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)付款：指甲方在合同履行初期，按照約定比例向乙方支付的款項，用于乙方開展合同項下的工作。3.質(zhì)保金：指為保障工程質(zhì)量，甲方在工程價款中預(yù)留的一部分資金，待工程保修期屆滿且無質(zhì)量問題后支付。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的民事責任。5.保修期：指乙方在工程驗收合格后，對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指合同當事人之間基于合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。7.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：老舊房屋拆除涉及歷史建筑或文化遺產(chǎn)保護區(qū)域?！霸诓鸪^程中，若發(fā)現(xiàn)具有歷史價值的建筑構(gòu)件或文物，乙方應(yīng)立即停止施工，并通知甲方及文物部門。對于具有保護價值的構(gòu)件或文物，乙方應(yīng)采取保護措施，相關(guān)費用由甲方另行支付?！?.應(yīng)用場合：老舊房屋拆除可能影響周邊居民生活。補充條款：為了減少對周邊居民的影響，甲乙雙方約定如下：“乙方在施工過程中應(yīng)盡量減少噪音和揚塵污染，必要時采取隔音、降塵措施。如遇節(jié)假日或夜間施工，需提前與居民協(xié)商一致，并采取相應(yīng)措施減輕影響?！?.應(yīng)用場合：老舊房屋拆除后土地用途變更?！凹追綉?yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供拆除后土地的用途規(guī)劃，乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃要求進行合理施工，確保土地后續(xù)利用的順利。”4.應(yīng)用場合：老舊房屋拆除過程中可能涉及環(huán)保要求。“乙方在拆除過程中應(yīng)嚴格按照環(huán)保法規(guī)操作，對產(chǎn)生的廢棄物進行分類存放，并及時清理。如有環(huán)保違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任?！焙贤韪郊斜?/p>