商用房出租合同范本

商用房出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商用房基本信息1.1商用房地址：__________1.2商用房面積：__________平方米1.3商用房結(jié)構(gòu)：__________1.4商用房用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商用房騰空并交付給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交付的商用房后__個工作日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行本合同約定各項義務(wù)的保證，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商用房騰空并交付給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交付的商用房后__個工作日內(nèi)退還乙方保證金。4.3若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金，扣除后的保證金不足以保證乙方履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)補(bǔ)足。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用商用房情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用；（3）乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將商用房交付給乙方使用；（2）保障乙方在租賃期間正常使用商用房，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動；（3）負(fù)責(zé)商用房的大修、維護(hù)及物業(yè)管理費(fèi)用。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商用房；（2）對甲方違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商用房，不得擅自改變商用房結(jié)構(gòu)和用途；（3）租賃期滿后，按照本合同約定將商用房騰空并交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的租金及滯納金。6.3乙方擅自改變商用房結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄商用房的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.租賃期限：合同應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式必須明確，包括支付時間、逾期支付的滯納金計算方式。4.保證金：保證金的數(shù)額、支付和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，包括甲方交付房屋和保障使用的義務(wù)，以及乙方支付租金和合理使用房屋的義務(wù)。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計算和損失賠償?shù)呢?zé)任。7.其他約定：對于合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：1.爭議解決：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，守約方有權(quán)根據(jù)合同條款要求違約方支付違約金和賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為區(qū)分不同合同而編制的唯一識別碼。2.出租方（甲方）：指擁有商用房所有權(quán)的個人或單位，是租賃關(guān)系的提供方。3.承租方（乙方）：指租賃商用房的個人或單位，是租賃關(guān)系的接受方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.租金：指乙方為使用甲方商用房而支付的對價。6.保證金：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。7.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。8.滯納金：指乙方未按時支付租金等款項時，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。9.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未約定或需變更事項達(dá)成一致意見的書面文件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在商用房內(nèi)開設(shè)餐飲店?！耙曳綉?yīng)確保其餐飲經(jīng)營活動符合相關(guān)食品安全和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，不得對商用房造成損害。若乙方因經(jīng)營需要改動房屋結(jié)構(gòu)，需提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。同時，乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用?！?.場合：乙方計劃在商用房內(nèi)舉辦大型活動或展覽?！耙曳脚e辦大型活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，并獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保活動期間商用房的安全和秩序，若活動對商用房造成損害，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用?！?.場合：商用房位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方希望進(jìn)行裝修提升形象。“乙方進(jìn)行裝修時，應(yīng)選擇有資質(zhì)的裝修公司，并提前向甲方提交裝修方案。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)對方案進(jìn)行審核，若同意，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商用房的原始狀態(tài)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！焙贤韪郊?/p>