終止租房合同協(xié)議書范本

終止租房合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________第一條終止原因1.1甲方原因：________________（如甲方自愿終止、甲方房屋將被征收等）。1.2乙方原因：________________（如乙方自愿提前退租、乙方工作調(diào)動(dòng)等）。第二條終止日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。第三條房屋及附屬設(shè)施交付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或缺失，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條租金結(jié)算4.1甲方已收取的租金，扣除乙方實(shí)際占用房屋期間的租金后，剩余部分甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。4.2乙方已預(yù)交的租金，扣除甲方已收取的租金后，剩余部分甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第五條擔(dān)保及違約責(zé)任5.1甲乙雙方確認(rèn)，原合同中的擔(dān)保條款繼續(xù)有效，直至本協(xié)議生效之日止。5.2如乙方未按本協(xié)議約定的期限交付房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為原合同租金的______%。5.3如甲方未按本協(xié)議約定的期限退還租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)退租金的______%。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日附加條款：第七條賠償損失7.1如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，保持良好溝通，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確終止原因：合同中應(yīng)明確列出導(dǎo)致終止租房合同的特定原因，無(wú)論是甲方還是乙方的自愿行為，或是不可抗力等因素。2.終止日期：雙方應(yīng)商定并明確合同終止的具體日期，以確保雙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行交接和相關(guān)事宜的處理。3.房屋交付及查驗(yàn)：乙方應(yīng)在合同終止后一定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，并共同進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或缺失。4.租金結(jié)算：雙方應(yīng)明確租金結(jié)算的方式和時(shí)間，確保租金的退還或支付符合約定。5.擔(dān)保及違約責(zé)任：原合同中的擔(dān)保條款繼續(xù)有效，并應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：對(duì)于合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：終止：指合同因雙方協(xié)商一致或其他法定原因而結(jié)束其效力。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。擔(dān)保：指為確保債務(wù)履行而采取的保障措施，如抵押、質(zhì)押、保證等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。不可抗力條款：合同中關(guān)于不可抗力事件及其對(duì)合同履行影響的條款，通常規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方可以免除或部分免除其合同責(zé)任。賠償損失：指違約方因違反合同義務(wù)而給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償?shù)呢?zé)任。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)完成合同義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方因工作調(diào)動(dòng)，需要在短時(shí)間內(nèi)完成房屋交接。補(bǔ)充條款：考慮到雙方可能時(shí)間緊迫，我們可以特別約定一個(gè)快速交接流程。比如，甲方可以提前準(zhǔn)備好房屋交接所需的所有文件，乙方則在合同終止前就開(kāi)始打包整理，以確保交接過(guò)程能在約定的時(shí)間內(nèi)順利完成。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因家庭原因需要提前退租，但希望保留再次入住的權(quán)利。補(bǔ)充條款：如果乙方有特殊情況需要提前退租，但又希望在將來(lái)有機(jī)會(huì)重新租住該房屋，雙方可以協(xié)商一個(gè)優(yōu)先續(xù)租權(quán)。比如，乙方在合同終止后的一定期限內(nèi)擁有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，前提是房屋在此期間未被甲方出租給他人。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃出售房屋，乙方愿意購(gòu)買。補(bǔ)充條款：如果甲方計(jì)劃出售房屋，而乙方又有購(gòu)買意愿，雙方可以協(xié)商一個(gè)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款。比如，在甲方?jīng)Q定出售房屋時(shí)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方需提前通知