商場租賃合同書正式版

商場租賃合同書正式版合同編號：__________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________鑒于乙方愿意承租上述租賃物業(yè)，用于經(jīng)營_________________________業(yè)務(wù)；第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)的具體位置及面積：位于_________________________，總計租賃面積______平方米。1.2租賃物業(yè)的用途：乙方租賃租賃物業(yè)僅限于經(jīng)營_________________________業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，確保租賃物業(yè)的安全、整潔。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的賠償范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。7.2若乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于雙方記錄和管理。2.租賃物業(yè)詳細(xì)信息：明確租賃物業(yè)的位置、面積和用途，避免后期因信息不明確產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。6.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的正常使用。7.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險，明確保險范圍和責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同時的責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便于雙方在發(fā)生爭議時采取行動。解決辦法：合同解釋：如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行解釋，必要時可求助于法律專業(yè)人士。補充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行明確。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的主體。承租方：指租用他人物業(yè)，使用并支付租金的主體。租賃期限：指雙方約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。保證金：指乙方為保障租賃合同履行，預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。補充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，針對特定事項達(dá)成的書面補充協(xié)議。法律專業(yè)人士：指具有法律專業(yè)知識和資格，能夠提供法律咨詢、代理等服務(wù)的人員。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動或展覽。補充條款：雙方協(xié)商一致，可在合同中增加如下條款：“乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動或展覽，應(yīng)至少提前______天書面通知甲方，并提交活動方案和安全管理措施。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行相關(guān)活動，且活動期間應(yīng)確保不影響商場正常運營和他人的合法權(quán)益?！?.場合：乙方計劃對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造。補充條款：可以在合同中添加如下條款：“乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，包括裝修方案、施工時間和預(yù)算。經(jīng)甲方審查同意后，乙方需遵守相關(guān)安全規(guī)定和物業(yè)管理要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)所有裝修費用?！?.場合：乙方租賃物業(yè)用于餐飲業(yè)務(wù)，涉及食品安全和環(huán)境保護(hù)?！耙曳綇氖虏惋嫎I(yè)務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全，并采取有效措施減少環(huán)境污染。乙方需定期向甲方提供食品安全檢查報告，并配合甲方進(jìn)行環(huán)保檢查?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.租賃物業(yè)的平面圖和詳細(xì)地址說明。3.乙方提供的租賃用途說明和經(jīng)營計劃書。4.乙方提供的裝修方案（如有）及施工圖紙。5.乙方提供的財