土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓正式合同

土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓正式合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______鑒于甲方擁有依法承包的土地使用權(quán)，并愿意將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并按照甲方的承包條件進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的土地承包權(quán)1.1甲方依法擁有位于_______（具體地址）的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包地面積共計(jì)_______畝，土地承包期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包權(quán)合法、有效，并保證該土地承包權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣_(tái)______元作為本次土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向相關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更手續(xù)。3.2乙方在辦理完土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更手續(xù)后，享有該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照甲方的承包條件進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包權(quán)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，并保證該土地承包權(quán)在轉(zhuǎn)讓期間不受任何法律糾紛的影響。4.2乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)按照甲方原承包條件進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣摺?.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得違法建設(shè)和污染土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其擁有的土地承包權(quán)合法、有效，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。2.合同主體資格：甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂合同時(shí)應(yīng)提供有效的身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中詳細(xì)約定。4.支付方式：合同中應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓款的支付方式和期限。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更手續(xù)。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確約定在土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金等。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：如出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)確權(quán)。2.合同糾紛：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地承包權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其承包的土地享有的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢环綄⑵湟婪ㄏ碛械臋?quán)利轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.民事行為能力：指民事主體以自己的行為設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的能力。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同生效：指合同在符合法定條件時(shí)，產(chǎn)生法律效力。8.法律瑕疵：指合同或權(quán)利存在不符合法律法規(guī)規(guī)定的情況。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)热缧值芙忝弥g。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和睦，雙方可在合同中增加一條：“雙方應(yīng)本著親情原則，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，盡量不采取法律訴訟的方式?！?.場(chǎng)合：土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給有特殊農(nóng)業(yè)項(xiàng)目需求的個(gè)人或企業(yè)。補(bǔ)充條款：為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方可添加一條：“乙方在承包期間，需保證按照甲方原有的農(nóng)業(yè)用途和項(xiàng)目要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途?！?.場(chǎng)合：土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給外地投資者，可能對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境有一定影響。補(bǔ)充條款：雙方可以增加一條：“乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保不對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染?！?.場(chǎng)合：土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給用于農(nóng)業(yè)科研的機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到科研的特殊性，雙方可以添加一條：“乙方在承包期間進(jìn)行科研活動(dòng)，需符合國(guó)家相關(guān)科研規(guī)定，并保證不違反土地使用的基本原則?！焙贤韪郊斜恚?.甲方的